Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Wilgenwad à Bruges
Wilgenwad est une voie résidentielle de 450 m, à 4,4 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevenbergen, est de 517 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à661 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Zevenbergen, 21 ventes en 2023 (médiane 493 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Wilgenwad en chiffres
- Adresses
- 32 (17 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 29
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (32)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (9e rue sur 36)
- Taille
- 512e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,4 km au sud-ouest
Bâti
Wilgenwad est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Wilgenwad : type de bâti et prix de référence
Wilgenwad compte 32 bâtiments isolés sur 32 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zevenbergen (357 000 € à 661 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilgenwad
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zevenbergen : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 100 % de 4 façades, Wilgenwad est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Braambos-Oost ; Molenroede ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Molenroede) à 192 m² (Molenwiekstraat-Oost) dans ces rues ; Wilgenwad est à 151 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 2e sur 11, après Betferkerklaan (69) et devant Weeldestuk (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Braambos-Oost | 130 m | Zevenbergen |
| Veldbiesstraat | 170 m | Zevenbergen |
| Molenwiekstraat-Oost | 180 m | Zevenbergen |
| Schaapsgras | 200 m | Zevenbergen |
| Betferkerklaan | 230 m | Zevenbergen |
| Molenwiekstraat-West | 270 m | Zevenbergen |
| Weeldestuk | 270 m | Zevenbergen |
| Walstrostraat | 300 m | Zevenbergen |
| Molenroede | 370 m | Zevenbergen |
| Oorlogsvrijwilligerslaan | 370 m | Zevenbergen |
Acheter Wilgenwad à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevenbergen, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 661 000 € | 13 220 € | 680 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilgenwad
La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 430 000 € en 2022 à 493 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Bruges gagnait 1 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Wilgenwad pèse 32 adresses sur les 847 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wilgenwad
Combien vaut une maison Wilgenwad à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgenwad est son quartier, Zevenbergen : 357 000 € à 661 000 € en 2025, médiane 517 000 €.
Les maisons de Wilgenwad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 32 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Wilgenwad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgenwad comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wilgenwad à Bruges ?
Wilgenwad fait partie du quartier Zevenbergen, à Bruges. Elle en est la 9e rue sur 36 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Wilgenwad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode