Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Heideroosstraat à Bruges
Heideroosstraat est une voie résidentielle de 580 m, à 5,0 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevenbergen, est de 517 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à661 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Zevenbergen, 21 ventes en 2023 (médiane 493 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Heideroosstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (23 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 37
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (38)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (8e rue sur 36)
- Taille
- 393e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 5,0 km au sud-ouest
Bâti
Heideroosstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Heideroosstraat : type de bâti et prix de référence
Heideroosstraat compte 38 bâtiments isolés sur 42 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zevenbergen (357 000 € à 661 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heideroosstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zevenbergen : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 90 % de 4 façades, Heideroosstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kreupelbos (100 %), la moins aérée Hazenpootstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Wilgenroosstraat) à 141 m² (Eikvarenstraat) dans ces rues ; Heideroosstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (42), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oorlogsvrijwilligerslaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kreupelbos | 130 m | Zevenbergen |
| Muizenoorstraat | 130 m | Zevenbergen |
| Eikvarenstraat | 140 m | Zevenbergen |
| Struikheide | 150 m | Zevenbergen |
| Hazenpootstraat | 160 m | Zevenbergen |
| Wilgenroosstraat | 170 m | Zevenbergen |
| Pijpenstrostraat | 200 m | Zevenbergen |
| Kamperfoeliestraat | 240 m | Zevenbergen |
| Wolfsklauwstraat | 250 m | Zevenbergen |
| Oorlogsvrijwilligerslaan | 270 m | Zevenbergen |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heideroosstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.
- Heideroosstraat à Berlaar, à 105,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Heideroosstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevenbergen, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 661 000 € | 13 220 € | 680 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heideroosstraat
La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 430 000 € en 2022 à 493 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Bruges gagnait 1 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Heideroosstraat pèse 42 adresses sur les 847 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Heideroosstraat
Combien vaut une maison Heideroosstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heideroosstraat est son quartier, Zevenbergen : 357 000 € à 661 000 € en 2025, médiane 517 000 €.
Les maisons d'Heideroosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (10 %) et 38 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Heideroosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heideroosstraat comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Heideroosstraat à Bruges ?
Heideroosstraat fait partie du quartier Zevenbergen, à Bruges. Elle en est la 8e rue sur 36 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Heideroosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode