Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Molenwiekstraat-West à Bruges
Molenwiekstraat-West est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 4,5 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevenbergen, est de 517 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 89 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à661 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Zevenbergen, 21 ventes en 2023 (médiane 493 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Molenwiekstraat-West en chiffres
- Adresses
- 21 (9 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 30, impairs 1 à 23
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 36)
- Taille
- 736e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,5 km au sud-ouest
Voirie
Molenwiekstraat-West n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Molenwiekstraat-West est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (66 % de 4 façades).
Maisons de Molenwiekstraat-West : type de bâti et prix de référence
Molenwiekstraat-West compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Zevenbergen (357 000 € à 661 000 €), dont la médiane la dépasse de 54 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Molenwiekstraat-West se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 127 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenwiekstraat-West
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zevenbergen : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 5 % de 4 façades, Molenwiekstraat-West est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Walstrostraat (100 %), la moins aérée Molenroede (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Molensteenstraat) à 192 m² (Molenwiekstraat-Oost) dans ces rues ; Molenwiekstraat-West est à 89 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après Oorlogsvrijwilligerslaan (26) et devant Molenroede (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molensteenstraat | 130 m | Zevenbergen |
| Molenwiekstraat-Oost | 140 m | Zevenbergen |
| Walstrostraat | 170 m | Zevenbergen |
| Oorlogsvrijwilligerslaan | 190 m | Zevenbergen |
| Schaapsgras | 200 m | Zevenbergen |
| Molenaarsstraat | 210 m | Zevenbergen |
| Molenroede | 230 m | Zevenbergen |
| Braambos-Oost | 250 m | Zevenbergen |
| Rolklaverstraat | 250 m | Zevenbergen |
| Pijpenstrostraat | 250 m | Zevenbergen |
Acheter Molenwiekstraat-West à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevenbergen, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 661 000 € | 13 220 € | 680 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenwiekstraat-West
La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 430 000 € en 2022 à 493 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Bruges gagnait 1 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Molenwiekstraat-West pèse 21 adresses sur les 847 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenwiekstraat-West
Combien vaut une maison Molenwiekstraat-West à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenwiekstraat-West est son quartier, Zevenbergen : 357 000 € à 661 000 € en 2025, médiane 517 000 €.
Les maisons de Molenwiekstraat-West sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (48 %), 10 jumelés (48 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Molenwiekstraat-West est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenwiekstraat-West comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Molenwiekstraat-West à Bruges ?
Molenwiekstraat-West fait partie du quartier Zevenbergen, à Bruges. Elle en est la 13e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Molenwiekstraat-West ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode