Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Leeuwentandstraat à Bruges
Leeuwentandstraat est une voie résidentielle de 710 m, à 4,8 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevenbergen, est de 517 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 54 des 54 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à661 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Zevenbergen, 21 ventes en 2023 (médiane 493 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Leeuwentandstraat en chiffres
- Adresses
- 54 (32 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 43
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (54)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 6,4 % (5e rue sur 36)
- Taille
- 273e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,8 km au sud-ouest
Bâti
Leeuwentandstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Leeuwentandstraat : type de bâti et prix de référence
Leeuwentandstraat compte 54 bâtiments isolés sur 54 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zevenbergen (357 000 € à 661 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leeuwentandstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevenbergen et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Olivier de Wreestraat relève du quartier Noordvelde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Leeuwentandstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Rolklaverstraat ; Molenaarsstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Molenaarsstraat) à 144 m² (Rolklaverstraat) dans ces rues ; Leeuwentandstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 2e sur 11, après Molenaarsstraat (58) et devant Oorlogsvrijwilligerslaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rolklaverstraat | 120 m | Zevenbergen |
| Zeggestraat | 150 m | Zevenbergen |
| Wolfsklauwstraat | 170 m | Zevenbergen |
| Kamperfoeliestraat | 190 m | Zevenbergen |
| Wilgenroosstraat | 240 m | Zevenbergen |
| Molenaarsstraat | 250 m | Zevenbergen |
| Oorlogsvrijwilligerslaan | 260 m | Zevenbergen |
| Olivier de Wreestraat | 310 m | Noordvelde · n.d. |
| Eikvarenstraat | 310 m | Zevenbergen |
| Pijpenstrostraat | 320 m | Zevenbergen |
Acheter Leeuwentandstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevenbergen, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 661 000 € | 13 220 € | 680 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leeuwentandstraat
La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 430 000 € en 2022 à 493 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Bruges gagnait 1 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Leeuwentandstraat pèse 54 adresses sur les 847 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Leeuwentandstraat
Combien vaut une maison Leeuwentandstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leeuwentandstraat est son quartier, Zevenbergen : 357 000 € à 661 000 € en 2025, médiane 517 000 €.
Les maisons de Leeuwentandstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 54 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Leeuwentandstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leeuwentandstraat comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Leeuwentandstraat à Bruges ?
Leeuwentandstraat fait partie du quartier Zevenbergen, à Bruges. Elle en est la 5e rue sur 36 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Leeuwentandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode