Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Betferkerklaan à Bruges
Betferkerklaan est une voie résidentielle de 790 m, à 4,2 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 69 adresses, numérotées de 119 à 242. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevenbergen, est de 517 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 42 des 64 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à661 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Zevenbergen, 21 ventes en 2023 (médiane 493 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Betferkerklaan en chiffres
Un prix par tronçon
Betferkerklaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 119 à 212 | 49 | 493 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 169 à 242 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 119 à 212 (Zevenbergen), regroupe 49 des 69 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 69 (32 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 154 à 242, impairs 119 à 187
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 66 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (42)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,8 % (2e rue sur 36)
- Taille
- 185e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,2 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Zevenbergen compte 14 % de 2 façades et 66 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,5 m entre deux numéros voisins, 19,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 730 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Betferkerklaan : type de bâti et prix de référence
Betferkerklaan compte 42 bâtiments isolés sur 64 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 22 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zevenbergen (357 000 € à 661 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Betferkerklaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevenbergen et sa fourchette. La limite passe à 270 m : 't Hoge relève du quartier Vogelzang, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 66 % de 4 façades, Betferkerklaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Braambos-Oost (100 %), la moins aérée Molenroede (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Molenroede) à 192 m² (Molenwiekstraat-Oost) dans ces rues ; Betferkerklaan est à 138 m². Par le nombre d'adresses (69), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Grote Ede (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Braambos-Oost | 120 m | Zevenbergen |
| Grote Ede | 150 m | Zevenbergen |
| Wilgenwad | 230 m | Zevenbergen |
| Molenwiekstraat-Oost | 230 m | Zevenbergen |
| Ter Straten | 250 m | Zevenbergen |
| 't Hoge | 270 m | Vogelzang · n.d. |
| Molenijzer | 290 m | Zevenbergen |
| Molenroede | 310 m | Zevenbergen |
| Ieperleet | 320 m | Zevenbergen |
| Molenwiekstraat-West | 360 m | Zevenbergen |
Acheter Betferkerklaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevenbergen, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 661 000 € | 13 220 € | 680 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Betferkerklaan
La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 430 000 € en 2022 à 493 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Bruges gagnait 1 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Betferkerklaan pèse 49 adresses sur les 847 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Betferkerklaan
Le prix est-il le même tout au long de Betferkerklaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 119 à 212 : médiane 493 000 € en 2023 ; n° 169 à 242 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Betferkerklaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Betferkerklaan est son quartier, Zevenbergen : 357 000 € à 661 000 € en 2025, médiane 517 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Betferkerklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (3 %), 20 jumelés (31 %) et 42 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Betferkerklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Betferkerklaan comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Betferkerklaan à Bruges ?
Betferkerklaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Zevenbergen (n° 119 à 212, 49 adresses), Vogelzang (n° 169 à 242, 20 adresses).
Vous vendez Betferkerklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode