Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Ieperleet à Bruges
Ieperleet est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 3,9 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevenbergen, est de 517 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à661 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Zevenbergen, 21 ventes en 2023 (médiane 493 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Ieperleet en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 15
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (18e rue sur 36)
- Taille
- 939e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,9 km au sud-ouest
Voirie
Ieperleet n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Ieperleet est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Ieperleet : type de bâti et prix de référence
Ieperleet compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zevenbergen (357 000 € à 661 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ieperleet
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevenbergen et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Zevenbergenlaan relève du quartier Vogelzang, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Ieperleet est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Ter Straten ; Molenijzer ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Molenijzer) à 185 m² (Ter Straten) dans ces rues ; Ieperleet est à 150 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Zevenbergenlaan (16) et devant Braambos-Oost (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ter Straten | 110 m | Zevenbergen |
| Grote Ede | 210 m | Zevenbergen |
| Zevenbergenlaan | 230 m | Vogelzang · n.d. |
| Pad Zevenbergen | 270 m | Vogelzang · n.d. |
| 't Hoge | 300 m | Vogelzang · n.d. |
| Kapelweg | 310 m | Kapelleweg · n.d. |
| Betferkerklaan | 320 m | Zevenbergen |
| Pierre Debbautstraat | 430 m | Vogelzang · n.d. |
| Braambos-Oost | 450 m | Zevenbergen |
| Molenijzer | 480 m | Zevenbergen |
Acheter Ieperleet à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevenbergen, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 661 000 € | 13 220 € | 680 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ieperleet
La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 430 000 € en 2022 à 493 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Bruges gagnait 1 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Ieperleet pèse 15 adresses sur les 847 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ieperleet
Combien vaut une maison Ieperleet à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ieperleet est son quartier, Zevenbergen : 357 000 € à 661 000 € en 2025, médiane 517 000 €.
Les maisons d'Ieperleet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Ieperleet est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ieperleet comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ieperleet à Bruges ?
Ieperleet fait partie du quartier Zevenbergen, à Bruges. Elle en est la 18e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Ieperleet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode