Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Zeggestraat à Bruges
Zeggestraat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 4,7 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevenbergen, est de 517 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à661 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Zevenbergen, 21 ventes en 2023 (médiane 493 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Zeggestraat en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (21e rue sur 36)
- Taille
- 987e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,7 km au sud-ouest
Voirie
Zeggestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Zeggestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Zeggestraat : type de bâti et prix de référence
Zeggestraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zevenbergen (357 000 € à 661 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zeggestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevenbergen et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Olivier de Wreestraat relève du quartier Noordvelde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Zeggestraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Rolklaverstraat ; Molensteenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Molensteenstraat) à 145 m² (Doornstraat) dans ces rues ; Zeggestraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Kamperfoeliestraat (15) et devant Olivier de Wreestraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rolklaverstraat | 100 m | Zevenbergen |
| Molenaarsstraat | 110 m | Zevenbergen |
| Leeuwentandstraat | 150 m | Zevenbergen |
| Doornstraat | 190 m | Zevenbergen |
| Molensteenstraat | 190 m | Zevenbergen |
| Wolfsklauwstraat | 260 m | Zevenbergen |
| Olivier de Wreestraat | 270 m | Noordvelde · n.d. |
| Oorlogsvrijwilligerslaan | 270 m | Zevenbergen |
| Molenwiekstraat-West | 280 m | Zevenbergen |
| Kamperfoeliestraat | 320 m | Zevenbergen |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zeggestraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.
- Zeggestraat à Deerlijk, à 39,4 km : médiane du quartier 292 500 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Zeggestraat à Wuustwezel, à 98,2 km : prix de quartier non publié
- Zeggestraat à Lommel, à 153,2 km : médiane du quartier 249 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Zeggestraat à Pelt, à 156,1 km : médiane du quartier 221 000 € (-55 % par rapport à celle-ci)
Acheter Zeggestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevenbergen, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 661 000 € | 13 220 € | 680 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zeggestraat
La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 430 000 € en 2022 à 493 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Bruges gagnait 1 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Zeggestraat pèse 13 adresses sur les 847 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zeggestraat
Combien vaut une maison Zeggestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zeggestraat est son quartier, Zevenbergen : 357 000 € à 661 000 € en 2025, médiane 517 000 €.
Les maisons de Zeggestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Zeggestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zeggestraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zeggestraat à Bruges ?
Zeggestraat fait partie du quartier Zevenbergen, à Bruges. Elle en est la 21e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Zeggestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode