Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Doornstraat à Bruges
Doornstraat est une voie résidentielle de 5,2 km, à 4,5 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 187 adresses, numérotées de 3 à 440. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevenbergen, est de 517 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 125 des 169 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à661 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Zevenbergen, 21 ventes en 2023 (médiane 493 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Doornstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Doornstraat traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 375 000 € à 493 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 47 à 159, côté impair | 57 | 493 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 209 à 440 | 47 | pas de prix publié |
| N° 3 à 94 | 44 | 375 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 96 à 176, côté pair | 23 | pas de prix publié |
| N° 200 à 290, côté pair | 11 | pas de prix publié |
| N° 178 à 188, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 47 à 159 (Zevenbergen), regroupe 57 des 186 adresses, soit 31 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 47 à 159, 493 000 €) et le moins cher (n° 3 à 94, 375 000 €), l'écart de médiane est de 118 000 € (+31 %), et de 120 800 € frais d'achat compris. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 187 (103 pairs, 84 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 440, impairs 3 à 345
- Longueur
- 5,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 17
- Bâtiments
- 172 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (125)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (1re rue sur 36)
- Taille
- 25e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,5 km au sud-ouest
Bâti
Doornstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,7 m entre deux numéros voisins, 19,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 4,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 63 % de sa longueur. Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Doornstraat : type de bâti et prix de référence
Doornstraat compte 125 bâtiments isolés sur 169 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 44 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zevenbergen (357 000 € à 661 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Doornstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevenbergen et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Pieter Le Doulxstraat relève du quartier Molendorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, Doornstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Zeggestraat (100 %), la moins aérée Molenroede (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Molensteenstraat) à 144 m² (Rolklaverstraat) dans ces rues ; avec 145 m², Doornstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (187), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Molenaarsstraat (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenaarsstraat | 160 m | Zevenbergen |
| Zeggestraat | 190 m | Zevenbergen |
| Molensteenstraat | 220 m | Zevenbergen |
| Pieter Le Doulxstraat | 220 m | Molendorp · n.d. |
| Olivier de Wreestraat | 260 m | Noordvelde · n.d. |
| Carolus de Vischstraat | 270 m | Molendorp · n.d. |
| Karel Custisstraat | 270 m | Noordvelde · n.d. |
| Rolklaverstraat | 280 m | Zevenbergen |
| Molenroede | 300 m | Zevenbergen |
| Leeuwentandstraat | 330 m | Zevenbergen |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Doornstraat » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Doornstraat à Damme, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Doornstraat à Wingene, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Doornstraat à Torhout, à 14,9 km : médiane du quartier 295 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Doornstraat à Kortemark, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Doornstraat à Maldegem, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Doornstraat à Eeklo, à 25,1 km : médiane du quartier 302 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Doornstraat à Middelkerke, à 28,7 km : médiane du quartier 249 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Doornstraat à Zulte, à 35,0 km : prix de quartier non publié
- et 29 autres communes plus éloignées
Acheter Doornstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevenbergen, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 661 000 € | 13 220 € | 680 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Doornstraat
La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 430 000 € en 2022 à 493 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Bruges gagnait 1 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Doornstraat pèse 57 adresses sur les 847 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Doornstraat
Le prix est-il le même tout au long de Doornstraat ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 47 à 159 impairs : médiane 493 000 € en 2023 ; n° 209 à 440 : pas de prix publié ; n° 3 à 94 : médiane 375 000 € en 2023 ; n° 96 à 176 pairs : pas de prix publié ; n° 200 à 290 pairs : pas de prix publié ; n° 178 à 188 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Doornstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doornstraat est son quartier, Zevenbergen : 357 000 € à 661 000 € en 2025, médiane 517 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Doornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 169 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (1 %), 42 jumelés (25 %) et 125 isolés (74 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Doornstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doornstraat comme une voie résidentielle de 5,2 km, à double sens, avec 17 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Doornstraat à Bruges ?
Doornstraat est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Bruges : Zevenbergen (n° 47 à 159, 57 adresses), Sint-Anna in de Woestijn (n° 209 à 440, 47 adresses), Leopoldwijk (n° 3 à 94, 44 adresses), Noordvelde (n° 200 à 290, 11 adresses) et 1 autres.
Vous vendez Doornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode