Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Ter Straten à Bruges
Ter Straten est une voie résidentielle de 430 m, à 4,0 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevenbergen, est de 517 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 185 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à661 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Zevenbergen, 21 ventes en 2023 (médiane 493 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Ter Straten en chiffres
- Adresses
- 24 (16 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 13
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 185 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 36)
- Taille
- 662e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,0 km au sud-ouest
Bâti
Ter Straten est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Ter Straten : type de bâti et prix de référence
Ter Straten compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zevenbergen (357 000 € à 661 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 185 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Straten
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevenbergen et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Zevenbergenlaan relève du quartier Vogelzang, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Ter Straten est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Ieperleet ; Molenroede ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Molenroede) à 150 m² (Ieperleet) dans ces rues ; avec 185 m², Ter Straten les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après 't Hoge (36) et devant Kapelweg (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ieperleet | 110 m | Zevenbergen |
| Grote Ede | 110 m | Zevenbergen |
| Betferkerklaan | 250 m | Zevenbergen |
| Zevenbergenlaan | 300 m | Vogelzang · n.d. |
| 't Hoge | 310 m | Vogelzang · n.d. |
| Pad Zevenbergen | 360 m | Vogelzang · n.d. |
| Braambos-Oost | 360 m | Zevenbergen |
| Molenijzer | 370 m | Zevenbergen |
| Molenroede | 420 m | Zevenbergen |
| Kapelweg | 420 m | Kapelleweg · n.d. |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ter Straten » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.
- Ter Straten à Lievegem, à 27,1 km : médiane du quartier 400 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ter Straten à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevenbergen, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 661 000 € | 13 220 € | 680 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Straten
La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 430 000 € en 2022 à 493 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Bruges gagnait 1 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Ter Straten pèse 24 adresses sur les 847 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ter Straten
Combien vaut une maison Ter Straten à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Straten est son quartier, Zevenbergen : 357 000 € à 661 000 € en 2025, médiane 517 000 €.
Les maisons de Ter Straten sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 185 m².
Ter Straten est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Straten comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ter Straten à Bruges ?
Ter Straten fait partie du quartier Zevenbergen, à Bruges. Elle en est la 12e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Ter Straten ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode