Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Molenaarsstraat à Bruges
Molenaarsstraat est une voie résidentielle sans issue de 480 m, à 4,6 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevenbergen, est de 517 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 30 des 58 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à661 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Zevenbergen, 21 ventes en 2023 (médiane 493 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Molenaarsstraat en chiffres
- Adresses
- 58 (31 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 53
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 58
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 6,8 % (4e rue sur 36)
- Taille
- 247e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,6 km au sud-ouest
Voirie
Molenaarsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Molenaarsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (66 % de 4 façades).
Maisons de Molenaarsstraat : type de bâti et prix de référence
Molenaarsstraat compte 58 bâtiments accolés sur 58 (100 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Zevenbergen (357 000 € à 661 000 €), dont la médiane la dépasse de 54 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Molenaarsstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 127 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenaarsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zevenbergen : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 0 % de 4 façades, Molenaarsstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Zeggestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Molensteenstraat) à 145 m² (Doornstraat) dans ces rues ; Molenaarsstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 2e sur 11, après Doornstraat (187) et devant Leeuwentandstraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molensteenstraat | 90 m | Zevenbergen |
| Zeggestraat | 110 m | Zevenbergen |
| Rolklaverstraat | 160 m | Zevenbergen |
| Doornstraat | 160 m | Zevenbergen |
| Molenwiekstraat-West | 210 m | Zevenbergen |
| Leeuwentandstraat | 250 m | Zevenbergen |
| Molenroede | 260 m | Zevenbergen |
| Oorlogsvrijwilligerslaan | 270 m | Zevenbergen |
| Wolfsklauwstraat | 310 m | Zevenbergen |
| Molenijzer | 310 m | Zevenbergen |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenaarsstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.
- Molenaarsstraat à Knokke-Heist, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Molenaarsstraat à Ostende, à 19,0 km : médiane du quartier 245 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
- Molenaarsstraat à Gand, à 40,4 km : médiane du quartier 377 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Molenaarsstraat à Zwevegem, à 43,4 km : médiane du quartier 270 250 € (-45 % par rapport à celle-ci)
- Molenaarsstraat à Audenarde, à 46,7 km : prix de quartier non publié
- Molenaarsstraat à Linter, à 139,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Molenaarsstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevenbergen, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 661 000 € | 13 220 € | 680 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenaarsstraat
La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 430 000 € en 2022 à 493 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Bruges gagnait 1 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Molenaarsstraat pèse 58 adresses sur les 847 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Molenaarsstraat
Combien vaut une maison Molenaarsstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenaarsstraat est son quartier, Zevenbergen : 357 000 € à 661 000 € en 2025, médiane 517 000 €.
Les maisons de Molenaarsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (48 %) et 30 jumelés (52 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Molenaarsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenaarsstraat comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Molenaarsstraat à Bruges ?
Molenaarsstraat fait partie du quartier Zevenbergen, à Bruges. Elle en est la 4e rue sur 36 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Molenaarsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode