Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Grote Ede à Bruges
Grote Ede est une voie résidentielle de 710 m, à 4,1 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevenbergen, est de 517 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 49 des 63 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à661 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Zevenbergen, 21 ventes en 2023 (médiane 493 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Grote Ede en chiffres
- Adresses
- 66 (28 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 83
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (49)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 7,8 % (3e rue sur 36)
- Taille
- 203e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,1 km au sud-ouest
Bâti
Grote Ede est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Grote Ede : type de bâti et prix de référence
Grote Ede compte 49 bâtiments isolés sur 63 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zevenbergen (357 000 € à 661 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grote Ede
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevenbergen et sa fourchette. La limite passe à 310 m : 't Hoge relève du quartier Vogelzang, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de 4 façades, Grote Ede est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Ter Straten (100 %), la moins aérée Molenwiekstraat-Oost (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Molenroede) à 192 m² (Molenwiekstraat-Oost) dans ces rues ; Grote Ede est à 150 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 2e sur 11, après Betferkerklaan (69) et devant Molenijzer (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ter Straten | 110 m | Zevenbergen |
| Betferkerklaan | 150 m | Zevenbergen |
| Ieperleet | 210 m | Zevenbergen |
| Braambos-Oost | 260 m | Zevenbergen |
| Molenijzer | 280 m | Zevenbergen |
| 't Hoge | 310 m | Vogelzang · n.d. |
| Molenroede | 320 m | Zevenbergen |
| Molenwiekstraat-Oost | 330 m | Zevenbergen |
| Zevenbergenlaan | 360 m | Vogelzang · n.d. |
| Wilgenwad | 380 m | Zevenbergen |
Acheter Grote Ede à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevenbergen, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 661 000 € | 13 220 € | 680 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grote Ede
La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 430 000 € en 2022 à 493 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Bruges gagnait 1 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Grote Ede pèse 66 adresses sur les 847 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grote Ede
Combien vaut une maison Grote Ede à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Ede est son quartier, Zevenbergen : 357 000 € à 661 000 € en 2025, médiane 517 000 €.
Les maisons de Grote Ede sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (22 %) et 49 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Grote Ede est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grote Ede comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Grote Ede à Bruges ?
Grote Ede fait partie du quartier Zevenbergen, à Bruges. Elle en est la 3e rue sur 36 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez Grote Ede ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode