Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Van Gamerenlei à Brasschaat
Van Gamerenlei est une voie résidentielle de 510 m, à 3,4 km au sud-ouest du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Borcht - Voshol, est de 1 464 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 212 m² (236 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
922 000 €à2 029 000 €
Prix médian : 1 464 000 €
Quartier retenu : Ter Borcht - Voshol, 23 ventes en 2023 (médiane 1 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
Van Gamerenlei en chiffres
Un prix par tronçon
Van Gamerenlei traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 639 000 € à 1 262 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 27 | 25 | 1 262 500 € (2023, 23 ventes) |
| N° 1 à 29 | 3 | 639 000 € (2022, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 27 (Ter Borcht - Voshol), regroupe 25 des 28 adresses, soit 89 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 27, 1 262 500 €) et le moins cher (n° 1 à 29, 639 000 €), l'écart de médiane est de 623 500 € (+98 %), et de 637 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 28 (13 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 29
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (27)
- Emprise médiane
- 212 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,3 % (9e rue sur 22)
- Taille
- 145e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 3,4 km au sud-ouest
Bâti
Van Gamerenlei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,0 m entre deux numéros voisins, 31,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Van Gamerenlei : type de bâti et prix de référence
Van Gamerenlei compte 27 bâtiments isolés sur 27 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 780 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Brasschaat.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Ter Borcht - Voshol (922 000 € à 2 029 000 €), dont la médiane la dépasse de 88 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 212 m² d'emprise médiane contre 236 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Gamerenlei
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Ter Borcht - Voshol et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Van Halmaelelei relève du quartier Vriesdonk, où la médiane 2022 est de 639 000 €, soit 49 % de moins que Ter Borcht - Voshol (1 262 500 € en 2023). Autres quartiers à portée : Ek-Lucaswijk (470 550 €, par Jos Claessensstraat (Anvers)) et Hoekakker (315 000 €, par Oudebaan (Anvers)). Avec 100 % de 4 façades, Van Gamerenlei est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Reintjesbeek ; Jos Claessensstraat (Anvers) ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Jos Claessensstraat (Anvers)) à 220 m² (Kasteellei) dans ces rues ; Van Gamerenlei est à 212 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 9e sur 11, après Beekstraat (Anvers) (29) et devant Reintjesbeek (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Halmaelelei | 120 m | Vriesdonk · 639 000 € -49 % |
| Reintjesbeek | 230 m | Vriesdonk · 639 000 € -49 % |
| Van Kessellei | 250 m | Ter Borcht - Voshol |
| Kampelaar | 310 m | Vriesdonk · 639 000 € -49 % |
| Oudebaan (Anvers) | 360 m | Hoekakker · 315 000 € -75 % |
| Beekstraat (Anvers) | 360 m | Hoekakker · 315 000 € -75 % |
| Kasteellei | 360 m | Vriesdonk · 639 000 € -49 % |
| Pastoor Goetschalckxstraat (Anvers) | 410 m | Hoekakker · 315 000 € -75 % |
| Jos Claessensstraat (Anvers) | 430 m | Ek-Lucaswijk · 470 550 € -63 % |
| Karel Seclefstraat (Anvers) | 430 m | Hoekakker · 315 000 € -75 % |
Acheter Van Gamerenlei à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Borcht - Voshol, 1 464 000 €, l'achat revient à 1 501 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 922 000 € | 18 440 € | 946 900 € |
| Médiane | 1 464 000 € | 29 280 € | 1 501 100 € |
| Haut | 2 029 000 € | 40 580 € | 2 078 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 29 280 € à 175 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Gamerenlei
La médiane du quartier Ter Borcht - Voshol est passée de 795 000 € en 2013 à 1 262 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Van Gamerenlei pèse 25 adresses sur les 750 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 256 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van Gamerenlei
Le prix est-il le même tout au long de Van Gamerenlei ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 27 : médiane 1 262 500 € en 2023 ; n° 1 à 29 : médiane 639 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Van Gamerenlei à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Gamerenlei est son quartier, Ter Borcht - Voshol : 922 000 € à 2 029 000 € en 2025, médiane 1 464 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Van Gamerenlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 27 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 212 m².
Van Gamerenlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Gamerenlei comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Van Gamerenlei à Brasschaat ?
Van Gamerenlei est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Brasschaat : Ter Borcht - Voshol (n° 2 à 27, 25 adresses), Vriesdonk (n° 1 à 29, 3 adresses).
Vous vendez Van Gamerenlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode