Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Bisschoppenhoflei à Brasschaat
Bisschoppenhoflei est une voie résidentielle de 890 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Borcht - Voshol, est de 1 464 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 220 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
922 000 €à2 029 000 €
Prix médian : 1 464 000 €
Quartier retenu : Ter Borcht - Voshol, 23 ventes en 2023 (médiane 1 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
Bisschoppenhoflei en chiffres
- Adresses
- 22 (14 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 890 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 220 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (11e rue sur 22)
- Taille
- 168e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 3,2 km au sud-ouest
Bâti
Bisschoppenhoflei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Bisschoppenhoflei : type de bâti et prix de référence
Bisschoppenhoflei compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 780 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Brasschaat.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Ter Borcht - Voshol (922 000 € à 2 029 000 €), dont la médiane la dépasse de 88 %.
Au sol, 220 m² d'emprise médiane pour 236 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bisschoppenhoflei
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Borcht - Voshol et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Kapelsesteenweg relève du quartier Mariaburg, où la médiane 2023 est de 472 500 €, soit 63 % de moins que Ter Borcht - Voshol (1 262 500 € en 2023). Autres quartiers à portée : De Bist (450 000 €, par Marcel De Backerstraat (Anvers)) et Lage Bist (319 500 €, par Jozef Ickxstraat (Anvers)). Avec 100 % de 4 façades, Bisschoppenhoflei est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Van Kessellei ; Kruidenlaan (Anvers) ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Kruidenlaan (Anvers)) à 275 m² (Binnenhof) dans ces rues ; Bisschoppenhoflei est à 220 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Marcel De Backerstraat (Anvers) (34) et devant Moeder SAROV-straat (Anvers) (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelsesteenweg | 220 m | Mariaburg · 472 500 € -63 % |
| Kapelsesteenweg (Anvers) | 290 m | Hoekakker · 315 000 € -75 % |
| Antoinettalei | 400 m | Mariaburg · 472 500 € -63 % |
| Jozef Ickxstraat (Anvers) | 410 m | Lage Bist · 319 500 € -75 % |
| Van Kessellei | 430 m | Ter Borcht - Voshol |
| Binnenhof | 470 m | Ter Borcht - Voshol |
| Marcel De Backerstraat (Anvers) | 470 m | De Bist · 450 000 € -64 % |
| Louislei | 500 m | Mariaburg · 472 500 € -63 % |
| Kruidenlaan (Anvers) | 550 m | Lage Bist · 319 500 € -75 % |
| Moeder SAROV-straat (Anvers) | 570 m | De Bist · 450 000 € -64 % |
Acheter Bisschoppenhoflei à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Borcht - Voshol, 1 464 000 €, l'achat revient à 1 501 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 922 000 € | 18 440 € | 946 900 € |
| Médiane | 1 464 000 € | 29 280 € | 1 501 100 € |
| Haut | 2 029 000 € | 40 580 € | 2 078 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 29 280 € à 175 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bisschoppenhoflei
La médiane du quartier Ter Borcht - Voshol est passée de 795 000 € en 2013 à 1 262 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Bisschoppenhoflei pèse 22 adresses sur les 750 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 256 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bisschoppenhoflei
Combien vaut une maison Bisschoppenhoflei à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bisschoppenhoflei est son quartier, Ter Borcht - Voshol : 922 000 € à 2 029 000 € en 2025, médiane 1 464 000 €.
Les maisons de Bisschoppenhoflei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 220 m².
Bisschoppenhoflei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bisschoppenhoflei comme une voie résidentielle de 890 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bisschoppenhoflei à Brasschaat ?
Bisschoppenhoflei fait partie du quartier Ter Borcht - Voshol, à Brasschaat. Elle en est la 11e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Bisschoppenhoflei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode