Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Voshollei à Brasschaat
Voshollei est une voie résidentielle de 2,3 km, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 62 adresses, numérotées de 2 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Borcht - Voshol, est de 1 464 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 57 des 57 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 286 m² (236 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
922 000 €à2 029 000 €
Prix médian : 1 464 000 €
Quartier retenu : Ter Borcht - Voshol, 23 ventes en 2023 (médiane 1 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
Voshollei en chiffres
- Adresses
- 62 (25 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 3 à 77
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (57)
- Emprise médiane
- 286 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 42,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,0 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 67e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 2,3 km au sud-ouest
Bâti
Voshollei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 42,0 m entre deux numéros voisins, 31,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Voshollei : type de bâti et prix de référence
Voshollei compte 57 bâtiments isolés sur 57 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 780 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Brasschaat.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Ter Borcht - Voshol (922 000 € à 2 029 000 €), dont la médiane la dépasse de 88 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 286 m² d'emprise médiane contre 236 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Voshollei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ter Borcht - Voshol : la première limite de quartier est à plus de 680 m. Avec 100 % de 4 façades, Voshollei est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont De Wandeleerlei ; Donksesteenweg ferme la marche avec 41 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Donksesteenweg) à 518 m² (Vosholdal) dans ces rues ; Voshollei est à 286 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 4e sur 11, après Baillet-Latourlei (95) et devant H. De Winterlei (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Donksesteenweg | 80 m | Ter Borcht - Voshol |
| De Wandeleerlei | 280 m | Ter Borcht - Voshol |
| H. De Winterlei | 420 m | Ter Borcht - Voshol |
| de Pretlei | 420 m | Ter Borcht - Voshol |
| Vosholdal | 460 m | Ter Borcht - Voshol |
| Ludgardislei | 500 m | Ter Borcht - Voshol |
| Baillet-Latourlei | 600 m | Ter Borcht - Voshol |
| de Lannoylei | 620 m | Ter Borcht - Voshol |
| Vriesdonkakker | 650 m | Ter Borcht - Voshol |
| Frilinglei | 680 m | Ter Borcht - Voshol |
Tous les quartiers de Brasschaat et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voshollei » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2930) avant de comparer des prix.
- Voshollei à Kapellen, à 7,4 km : médiane du quartier 705 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
Acheter Voshollei à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Borcht - Voshol, 1 464 000 €, l'achat revient à 1 501 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 922 000 € | 18 440 € | 946 900 € |
| Médiane | 1 464 000 € | 29 280 € | 1 501 100 € |
| Haut | 2 029 000 € | 40 580 € | 2 078 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 29 280 € à 175 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voshollei
La médiane du quartier Ter Borcht - Voshol est passée de 795 000 € en 2013 à 1 262 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Voshollei pèse 62 adresses sur les 750 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 256 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Voshollei
Combien vaut une maison Voshollei à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voshollei est son quartier, Ter Borcht - Voshol : 922 000 € à 2 029 000 € en 2025, médiane 1 464 000 €.
Les maisons de Voshollei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 57 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 286 m².
Voshollei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voshollei comme une voie résidentielle de 2,3 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Voshollei à Brasschaat ?
Voshollei fait partie du quartier Ter Borcht - Voshol, à Brasschaat. Elle en est la 4e rue sur 22 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez Voshollei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode