Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Ter Borcht à Brasschaat
Ter Borcht est une voie résidentielle de 1,5 km, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 205. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Borcht - Voshol, est de 1 464 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 235 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
922 000 €à2 029 000 €
Prix médian : 1 464 000 €
Quartier retenu : Ter Borcht - Voshol, 23 ventes en 2023 (médiane 1 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
Ter Borcht en chiffres
Un prix par tronçon
Ter Borcht traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 535 000 € à 1 262 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 205 | 21 | 1 262 500 € (2023, 23 ventes) |
| N° 3 à 37, côté impair | 11 | 535 000 € (2023, 28 ventes) |
Le tronçon principal, n° 6 à 205 (Ter Borcht - Voshol), regroupe 21 des 32 adresses, soit 66 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 6 à 205, 1 262 500 €) et le moins cher (n° 3 à 37, 535 000 €), l'écart de médiane est de 727 500 € (+136 %), et de 743 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 33 (16 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 46, impairs 1 à 205
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (30)
- Emprise médiane
- 235 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 32,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (5e rue sur 22)
- Taille
- 124e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 2,0 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ter Borcht - Voshol. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Ter Borcht : type de bâti et prix de référence
Ter Borcht compte 30 bâtiments isolés sur 31 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 780 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Brasschaat. La médiane des 2 ou 3 façades de Brasschaat (448 840 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Ter Borcht - Voshol (922 000 € à 2 029 000 €), dont la médiane la dépasse de 88 %.
Au sol, 235 m² d'emprise médiane pour 236 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Borcht
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Borcht - Voshol et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Dennenlei relève du quartier Leenheide - Katerheide, où la médiane 2023 est de 535 000 €, soit 58 % de moins que Ter Borcht - Voshol (1 262 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Fortuinbeek (490 000 €, par De Wilgaart). Avec 97 % de 4 façades, Ter Borcht est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est de Lannoylei (100 %), la moins aérée Frilinglei (77 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 174 m² (De Wilgaart) à 270 m² (H. De Winterlei) dans ces rues ; Ter Borcht est à 235 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 2e sur 11, après Frilinglei (147) et devant d'Oultremontlei (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frilinglei | 190 m | Ter Borcht - Voshol |
| de Lannoylei | 270 m | Ter Borcht - Voshol |
| Dennenlei | 330 m | Leenheide - Katerheide · 535 000 € -58 % |
| H. De Winterlei | 450 m | Ter Borcht - Voshol |
| Charleslei | 490 m | Ter Borcht - Voshol |
| De Wilgaart | 500 m | Fortuinbeek · 490 000 € -61 % |
| Moretuslei | 510 m | Leenheide - Katerheide · 535 000 € -58 % |
| Hondjesberglei | 520 m | Leenheide - Katerheide · 535 000 € -58 % |
| d'Oultremontlei | 530 m | Ter Borcht - Voshol |
| de Pretlei | 560 m | Ter Borcht - Voshol |
Tous les quartiers de Brasschaat et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ter Borcht » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2930) avant de comparer des prix.
- Ter Borcht à Sint-Pieters-Leeuw, à 58,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Ter Borcht à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Borcht - Voshol, 1 464 000 €, l'achat revient à 1 501 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 922 000 € | 18 440 € | 946 900 € |
| Médiane | 1 464 000 € | 29 280 € | 1 501 100 € |
| Haut | 2 029 000 € | 40 580 € | 2 078 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 29 280 € à 175 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Borcht
La médiane du quartier Ter Borcht - Voshol est passée de 795 000 € en 2013 à 1 262 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Ter Borcht pèse 21 adresses sur les 750 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 256 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ter Borcht
Le prix est-il le même tout au long de Ter Borcht ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 205 : médiane 1 262 500 € en 2023 ; n° 3 à 37 impairs : médiane 535 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Ter Borcht à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Borcht est son quartier, Ter Borcht - Voshol : 922 000 € à 2 029 000 € en 2025, médiane 1 464 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ter Borcht sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (3 %) et 30 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 235 m².
Ter Borcht est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Borcht comme une voie résidentielle de 1,5 km, en partie à sens unique, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ter Borcht à Brasschaat ?
Ter Borcht est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Brasschaat : Ter Borcht - Voshol (n° 6 à 205, 21 adresses), Leenheide - Katerheide (n° 3 à 37, 11 adresses).
Vous vendez Ter Borcht ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode