Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons De Wandeleerlei à Brasschaat
De Wandeleerlei est une voie de desserte locale de 490 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Borcht - Voshol, est de 1 464 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 304 m² (236 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
922 000 €à2 029 000 €
Prix médian : 1 464 000 €
Quartier retenu : Ter Borcht - Voshol, 23 ventes en 2023 (médiane 1 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
De Wandeleerlei en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 11
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 304 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 22)
- Taille
- 209e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 2,2 km au sud-ouest
Bâti
De Wandeleerlei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 80 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de De Wandeleerlei : type de bâti et prix de référence
De Wandeleerlei compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 780 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Brasschaat.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Ter Borcht - Voshol (922 000 € à 2 029 000 €), dont la médiane la dépasse de 88 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 304 m² d'emprise médiane contre 236 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Wandeleerlei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Borcht - Voshol et sa fourchette. La limite passe à 810 m : Michielssendreef relève du quartier Brasschaat-Centrum, où la médiane 2022 est de 450 000 €, soit 64 % de moins que Ter Borcht - Voshol (1 262 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, De Wandeleerlei est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Voshollei ; Dr. Roosensplein ferme la marche avec 7 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Michielssendreef) à 518 m² (Vosholdal) dans ces rues ; De Wandeleerlei est à 304 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Dr. Roosensplein (26) et devant Ludgardislei (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voshollei | 280 m | Ter Borcht - Voshol |
| Donksesteenweg | 350 m | Ter Borcht - Voshol |
| Vosholdal | 420 m | Ter Borcht - Voshol |
| Lemmélei | 580 m | Ter Borcht - Voshol |
| Ludgardislei | 640 m | Ter Borcht - Voshol |
| H. De Winterlei | 670 m | Ter Borcht - Voshol |
| de Pretlei | 690 m | Ter Borcht - Voshol |
| Vriesdonkakker | 720 m | Ter Borcht - Voshol |
| Michielssendreef | 810 m | Brasschaat-Centrum · 450 000 € -64 % |
| Dr. Roosensplein | 810 m | Brasschaat-Centrum · 450 000 € -64 % |
Acheter De Wandeleerlei à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Borcht - Voshol, 1 464 000 €, l'achat revient à 1 501 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 922 000 € | 18 440 € | 946 900 € |
| Médiane | 1 464 000 € | 29 280 € | 1 501 100 € |
| Haut | 2 029 000 € | 40 580 € | 2 078 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 29 280 € à 175 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Wandeleerlei
La médiane du quartier Ter Borcht - Voshol est passée de 795 000 € en 2013 à 1 262 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. De Wandeleerlei pèse 15 adresses sur les 750 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 256 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Wandeleerlei
Combien vaut une maison De Wandeleerlei à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Wandeleerlei est son quartier, Ter Borcht - Voshol : 922 000 € à 2 029 000 € en 2025, médiane 1 464 000 €.
Les maisons de De Wandeleerlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 304 m².
Dans quel quartier se trouve De Wandeleerlei à Brasschaat ?
De Wandeleerlei fait partie du quartier Ter Borcht - Voshol, à Brasschaat. Elle en est la 14e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez De Wandeleerlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode