Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Donkseinde à Brasschaat
Donkseinde est une voie résidentielle de 780 m, à 2,7 km au sud-ouest du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Borcht - Voshol, est de 1 464 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 187 m² (236 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
922 000 €à2 029 000 €
Prix médian : 1 464 000 €
Quartier retenu : Ter Borcht - Voshol, 23 ventes en 2023 (médiane 1 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
Donkseinde en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 35
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (18)
- Emprise médiane
- 187 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 48,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,7 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 180e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 2,7 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 48,2 m entre deux numéros voisins, 31,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 630 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ter Borcht - Voshol. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Donkseinde : type de bâti et prix de référence
Donkseinde compte 18 bâtiments isolés sur 19 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 780 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Brasschaat. La médiane des 2 ou 3 façades de Brasschaat (448 840 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Ter Borcht - Voshol (922 000 € à 2 029 000 €), dont la médiane la dépasse de 88 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 187 m² d'emprise médiane contre 236 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Donkseinde
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ter Borcht - Voshol : la première limite de quartier est à plus de 620 m. Avec 95 % de 4 façades, Donkseinde est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Gabriëllelei (100 %), la moins aérée Frilinglei (77 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 180 m² (Frilinglei) à 288 m² (Gabriëllelei) dans ces rues ; Donkseinde est à 187 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Bisschoppenhoflei (22) et devant Gabriëllelei (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gabriëllelei | 60 m | Ter Borcht - Voshol |
| Binnenhof | 280 m | Ter Borcht - Voshol |
| de Pretlei | 480 m | Ter Borcht - Voshol |
| Baillet-Latourlei | 500 m | Ter Borcht - Voshol |
| Guylei | 500 m | Ter Borcht - Voshol |
| de Lannoylei | 550 m | Ter Borcht - Voshol |
| d'Oultremontlei | 600 m | Ter Borcht - Voshol |
| Bisschoppenhoflei | 600 m | Ter Borcht - Voshol |
| H. De Winterlei | 610 m | Ter Borcht - Voshol |
| Frilinglei | 620 m | Ter Borcht - Voshol |
Acheter Donkseinde à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Borcht - Voshol, 1 464 000 €, l'achat revient à 1 501 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 922 000 € | 18 440 € | 946 900 € |
| Médiane | 1 464 000 € | 29 280 € | 1 501 100 € |
| Haut | 2 029 000 € | 40 580 € | 2 078 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 29 280 € à 175 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Donkseinde
La médiane du quartier Ter Borcht - Voshol est passée de 795 000 € en 2013 à 1 262 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Donkseinde pèse 20 adresses sur les 750 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 256 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Donkseinde
Combien vaut une maison Donkseinde à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Donkseinde est son quartier, Ter Borcht - Voshol : 922 000 € à 2 029 000 € en 2025, médiane 1 464 000 €.
Les maisons de Donkseinde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (5 %) et 18 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 187 m².
Donkseinde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Donkseinde comme une voie résidentielle de 780 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Donkseinde à Brasschaat ?
Donkseinde fait partie du quartier Ter Borcht - Voshol, à Brasschaat. Elle en est la 12e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Donkseinde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode