Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Beverpad à Beringen
Beverpad est une voie résidentielle de 730 m, à 3,3 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 30 adresses, numérotées de 3 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beverlo-Dorp, est de 282 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à351 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Beverlo-Dorp, 17 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,5 %).
Beverpad en chiffres
- Adresses
- 30 (16 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 3 à 41
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (13)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 214e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,3 km au nord
Bâti
Le quartier Beverlo-Dorp compte 17 % de 2 façades et 52 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 50 % de sa longueur. Un carrefour tous les 360 m en moyenne. « Pad » : sentier en néerlandais.
Maisons de Beverpad : type de bâti et prix de référence
Beverpad mêle 16 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beringen, une 4 façades s'est vendue 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) et une 2 ou 3 façades 294 500 € (140 ventes), soit 43 500 € d'écart (+15 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beverlo-Dorp (250 000 € à 351 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beverpad
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beverlo-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Bivakstraat relève du quartier Schansvijver, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Beverpad est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Patronaatsstraat (85 %), la moins aérée Beverlo-Dorp (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (De Heuft) à 191 m² (Beverlo-Dorp) dans ces rues ; Beverpad est à 111 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 8e sur 11, après Bivakstraat (32) et devant De Heuft (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bivakstraat | 130 m | Schansvijver · n.d. |
| Burgemeester Heymansplein | 200 m | Beverlo-Dorp |
| Beverlo-Dorp | 250 m | Beverlo-Dorp |
| De Heuft | 310 m | Beverlo-Dorp |
| Schansvijverstraat | 320 m | Schansvijver · n.d. |
| Molenaarstraat | 400 m | Beverlo-Dorp |
| Patronaatsstraat | 410 m | Beverlo-Dorp |
| Binneveldstraat | 430 m | Schansvijver · n.d. |
| Heppensesteenweg | 430 m | Beverlo-Dorp |
| Laarbemdeweg | 440 m | Beverlo-Dorp |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beverpad » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3581) avant de comparer des prix.
- Beverpad à Lanaken, à 38,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Beverpad à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beverlo-Dorp, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Beverpad
Combien vaut une maison Beverpad à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beverpad est son quartier, Beverlo-Dorp : 250 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 282 000 €.
Les maisons de Beverpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 15 jumelés (52 %) et 13 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Beverpad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beverpad comme une voie résidentielle de 730 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beverpad à Beringen ?
Beverpad fait partie du quartier Beverlo-Dorp, à Beringen. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Beverpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode