Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Driehoekstraat à Beringen
Driehoekstraat est une voie résidentielle de 530 m, à 2,9 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 42 adresses, numérotées de 2 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beverlo-Dorp, est de 282 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à351 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Beverlo-Dorp, 17 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,5 %).
Driehoekstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (14 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 5 à 81
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (28)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,1 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 137e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 2,9 km au nord
Bâti
Driehoekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 490 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Driehoekstraat : type de bâti et prix de référence
Driehoekstraat compte 28 bâtiments isolés sur 38 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beverlo-Dorp (250 000 € à 351 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Driehoekstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 141 m² d'emprise médiane pour 130 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Driehoekstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beverlo-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Gaston Oomslaan relève du quartier Laardijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, Driehoekstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Laardijkstraat (87 %), la moins aérée Populierstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (De Heuft) à 174 m² (Burgemeester Heymansplein) dans ces rues ; Driehoekstraat est à 141 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 3e sur 11, après Genebroekstraat (65) et devant Laardijkstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Poelakkerstraat | 30 m | Beverlo-Dorp |
| Gaston Oomslaan | 330 m | Laardijk · n.d. |
| Populierstraat | 350 m | Beverlo-Dorp |
| Patronaatsstraat | 360 m | Beverlo-Dorp |
| Burgemeester Heymansplein | 390 m | Beverlo-Dorp |
| Molenaarstraat | 390 m | Beverlo-Dorp |
| De Heuft | 390 m | Beverlo-Dorp |
| Genebroekstraat | 390 m | Beverlo-Dorp |
| Laarbemdeweg | 450 m | Beverlo-Dorp |
| Laardijkstraat | 500 m | Beverlo-Dorp |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Driehoekstraat » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (3581) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Driehoekstraat à Tessenderlo-Ham, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Driehoekstraat à Heusden-Zolder, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Driehoekstraat à Lummen, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Driehoekstraat à Mol, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Driehoekstraat à Pelt, à 18,8 km : médiane du quartier 275 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Driehoekstraat à Genk, à 24,1 km : médiane du quartier 280 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Driehoekstraat à Oudsbergen, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Driehoekstraat à Heist-op-den-Berg, à 36,6 km : prix de quartier non publié
- et 10 autres communes plus éloignées
Acheter Driehoekstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beverlo-Dorp, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Driehoekstraat
Combien vaut une maison Driehoekstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driehoekstraat est son quartier, Beverlo-Dorp : 250 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 282 000 €.
Les maisons de Driehoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 9 jumelés (24 %) et 28 isolés (74 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Driehoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driehoekstraat comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Driehoekstraat à Beringen ?
Driehoekstraat fait partie du quartier Beverlo-Dorp, à Beringen. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Driehoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode