Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Molenaarstraat à Beringen
Molenaarstraat est un axe de liaison locale de 640 m, à 3,3 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beverlo-Dorp, est de 282 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à351 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Beverlo-Dorp, 17 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,5 %).
Molenaarstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (14 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 78, impairs 1 à 59
- Longueur
- 640 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (23)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,5 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 190e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,3 km au nord
Bâti
Molenaarstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 430 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Molenaarstraat : type de bâti et prix de référence
Molenaarstraat compte 23 bâtiments isolés sur 33 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beverlo-Dorp (250 000 € à 351 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Molenaarstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenaarstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beverlo-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Reservorenstraat relève du quartier Eindeken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de 4 façades, Molenaarstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Eindekenstraat (93 %), la moins aérée Populierstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (De Heuft) à 174 m² (Burgemeester Heymansplein) dans ces rues ; Molenaarstraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après Burgemeester Heymansplein (36) et devant Beverpad (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Genebroekstraat | 60 m | Beverlo-Dorp |
| Populierstraat | 130 m | Beverlo-Dorp |
| Reservorenstraat | 340 m | Eindeken · n.d. |
| Eindekenstraat | 360 m | Beverlo-Dorp |
| Burgemeester Heymansplein | 390 m | Beverlo-Dorp |
| Driehoekstraat | 390 m | Beverlo-Dorp |
| Beverpad | 400 m | Beverlo-Dorp |
| Poelakkerstraat | 410 m | Beverlo-Dorp |
| Heppensesteenweg | 410 m | Beverlo-Dorp |
| De Heuft | 500 m | Beverlo-Dorp |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenaarstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3581) avant de comparer des prix.
- Molenaarstraat à Lummen, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Molenaarstraat à Anvers, à 60,5 km : médiane du quartier 271 250 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Molenaarstraat à Wingene, à 140,3 km : prix de quartier non publié
- Molenaarstraat à Jabbeke, à 150,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Molenaarstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beverlo-Dorp, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Molenaarstraat
Combien vaut une maison Molenaarstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenaarstraat est son quartier, Beverlo-Dorp : 250 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 282 000 €.
Les maisons de Molenaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (15 %), 5 jumelés (15 %) et 23 isolés (70 %). L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Molenaarstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenaarstraat comme un axe de liaison locale de 640 m, à double sens, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Molenaarstraat à Beringen ?
Molenaarstraat fait partie du quartier Beverlo-Dorp, à Beringen. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Molenaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode