Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Populierstraat à Beringen
Populierstraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 3,3 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beverlo-Dorp, est de 282 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 84 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à351 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Beverlo-Dorp, 17 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,5 %).
Populierstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 15
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 338e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,3 km au nord
Voirie
Populierstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Populierstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 17 % (52 % de 4 façades).
Maisons de Populierstraat : type de bâti et prix de référence
Populierstraat compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen. La médiane des 4 façades de Beringen (338 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beverlo-Dorp (250 000 € à 351 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 52 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Populierstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Populierstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beverlo-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Reservorenstraat relève du quartier Eindeken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Populierstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Eindekenstraat, en compte 93 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (De Heuft) à 174 m² (Burgemeester Heymansplein) dans ces rues ; Populierstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Reservorenstraat (26) et devant De Heuft (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Genebroekstraat | 80 m | Beverlo-Dorp |
| Molenaarstraat | 130 m | Beverlo-Dorp |
| Driehoekstraat | 350 m | Beverlo-Dorp |
| Poelakkerstraat | 360 m | Beverlo-Dorp |
| Reservorenstraat | 360 m | Eindeken · n.d. |
| Eindekenstraat | 460 m | Beverlo-Dorp |
| Burgemeester Heymansplein | 470 m | Beverlo-Dorp |
| Beverpad | 520 m | Beverlo-Dorp |
| Heppensesteenweg | 520 m | Beverlo-Dorp |
| De Heuft | 560 m | Beverlo-Dorp |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Populierstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3581) avant de comparer des prix.
- Populierstraat à Vilvorde, à 58,3 km : médiane du quartier 350 000 € (+56 % par rapport à celle-ci)
- Populierstraat à Roosdaal, à 82,3 km : prix de quartier non publié
- Populierstraat à Evergem, à 104,1 km : prix de quartier non publié
- Populierstraat à Audenarde, à 116,4 km : prix de quartier non publié
- Populierstraat à Roulers, à 146,3 km : prix de quartier non publié
- Populierstraat à Hooglede, à 150,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Populierstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beverlo-Dorp, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Populierstraat
Combien vaut une maison Populierstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Populierstraat est son quartier, Beverlo-Dorp : 250 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 282 000 €.
Les maisons de Populierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (59 %), 6 jumelés (35 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Populierstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Populierstraat comme une voie résidentielle de 130 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Populierstraat à Beringen ?
Populierstraat fait partie du quartier Beverlo-Dorp, à Beringen. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Populierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode