Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Heppensesteenweg à Beringen
Heppensesteenweg est un grand axe de transit de 1,6 km, à 3,7 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 156. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beverlo-Dorp, est de 282 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 60 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à351 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Beverlo-Dorp, 17 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,5 %).
Heppensesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Heppensesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 61 | 37 | 225 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 82 à 156 | 31 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 61 (Beverlo-Dorp), regroupe 37 des 68 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beringen, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 68 (36 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 156, impairs 1 à 127
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 63 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (41)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,2 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 63e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,7 km au nord
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 63 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Heppensesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,2 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Heppensesteenweg : type de bâti et prix de référence
Heppensesteenweg compte 41 bâtiments isolés sur 60 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beverlo-Dorp (250 000 € à 351 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Heppensesteenweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heppensesteenweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beverlo-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Molenvijverstraat relève du quartier Eindeken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, Heppensesteenweg est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Eindekenstraat (93 %), la moins aérée Populierstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Populierstraat) à 156 m² (Molenaarstraat) dans ces rues ; avec 157 m², Heppensesteenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (68), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Genebroekstraat (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eindekenstraat | 100 m | Beverlo-Dorp |
| Molenvijverstraat | 220 m | Eindeken · n.d. |
| Reservorenstraat | 350 m | Eindeken · n.d. |
| Molenaarstraat | 410 m | Beverlo-Dorp |
| Beverpad | 430 m | Beverlo-Dorp |
| Genebroekstraat | 440 m | Beverlo-Dorp |
| Bivakstraat | 470 m | Schansvijver · n.d. |
| Schansvijverstraat | 490 m | Schansvijver · n.d. |
| Binneveldstraat | 510 m | Schansvijver · n.d. |
| Populierstraat | 520 m | Beverlo-Dorp |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heppensesteenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3581) avant de comparer des prix.
- Heppensesteenweg à Tessenderlo-Ham, à 2,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Heppensesteenweg à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beverlo-Dorp, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Heppensesteenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Heppensesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 61 : médiane 225 000 € en 2021 ; n° 82 à 156 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Heppensesteenweg à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heppensesteenweg est son quartier, Beverlo-Dorp : 250 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 282 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Heppensesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (5 %), 16 jumelés (27 %) et 41 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Heppensesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heppensesteenweg comme un grand axe de transit de 1,6 km, en partie à sens unique, avec 16 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Heppensesteenweg à Beringen ?
Heppensesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beringen : Beverlo-Dorp (n° 1 à 61, 37 adresses), Eindeken (n° 82 à 156, 31 adresses).
Vous vendez Heppensesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode