Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Beverlo-Dorp à Beringen
Beverlo-Dorp est une voie résidentielle de 510 m, à 3,0 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beverlo-Dorp, est de 282 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 191 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à351 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Beverlo-Dorp, 17 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,5 %).
Beverlo-Dorp en chiffres
- Adresses
- 41 (18 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 51
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 32 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 191 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 141e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,0 km au nord
Bâti
Beverlo-Dorp est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 17 % (52 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de Beverlo-Dorp : type de bâti et prix de référence
Beverlo-Dorp compte 24 bâtiments accolés sur 26 (92 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen. La médiane des 4 façades de Beringen (338 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beverlo-Dorp (250 000 € à 351 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 52 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Beverlo-Dorp se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 191 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beverlo-Dorp
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beverlo-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Bivakstraat relève du quartier Schansvijver, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Beverlo-Dorp est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec De Heuft ; la plus aérée, Patronaatsstraat, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (De Heuft) à 174 m² (Burgemeester Heymansplein) dans ces rues ; avec 191 m², Beverlo-Dorp les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après De Laar (53) et devant Laarbemdeweg (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Heuft | 170 m | Beverlo-Dorp |
| Burgemeester Heymansplein | 190 m | Beverlo-Dorp |
| Laarbemdeweg | 230 m | Beverlo-Dorp |
| Beverpad | 250 m | Beverlo-Dorp |
| Patronaatsstraat | 250 m | Beverlo-Dorp |
| Bivakstraat | 260 m | Schansvijver · n.d. |
| Onderwijsstraat | 340 m | Schansvijver · n.d. |
| De Laar | 350 m | Beverlo-Dorp |
| Kapelanijstraat | 390 m | Schansvijver · n.d. |
| Schansvijverstraat | 440 m | Schansvijver · n.d. |
Acheter Beverlo-Dorp à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beverlo-Dorp, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Beverlo-Dorp
Combien vaut une maison Beverlo-Dorp à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beverlo-Dorp est son quartier, Beverlo-Dorp : 250 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 282 000 €.
Les maisons de Beverlo-Dorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (62 %), 8 jumelés (31 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 191 m².
Beverlo-Dorp est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beverlo-Dorp comme une voie résidentielle de 510 m, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beverlo-Dorp à Beringen ?
Beverlo-Dorp fait partie du quartier Beverlo-Dorp, à Beringen. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Beverlo-Dorp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode