Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Laardijkstraat à Beringen
Laardijkstraat est une voie résidentielle de 690 m, à 2,6 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 39 adresses, numérotées de 3 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beverlo-Dorp, est de 282 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à351 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Beverlo-Dorp, 17 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,5 %).
Laardijkstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (19 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 70, impairs 3 à 77
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (34)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 149e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 2,6 km au nord
Bâti
Laardijkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,4 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 500 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Laardijkstraat : type de bâti et prix de référence
Laardijkstraat compte 34 bâtiments isolés sur 39 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beverlo-Dorp (250 000 € à 351 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Laardijkstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Laardijkstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beverlo-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Gaston Oomslaan relève du quartier Laardijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (199 500 €, par Turfstraat). Avec 87 % de 4 façades, Laardijkstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Patronaatsstraat (85 %) ; Beverlo-Dorp ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (De Heuft) à 191 m² (Beverlo-Dorp) dans ces rues ; Laardijkstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 5e sur 11, après Beverlo-Dorp (41) et devant Laarbemdeweg (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Laar | 180 m | Beverlo-Dorp |
| Laarbemdeweg | 230 m | Beverlo-Dorp |
| Patronaatsstraat | 270 m | Beverlo-Dorp |
| Gaston Oomslaan | 300 m | Laardijk · n.d. |
| De Heuft | 350 m | Beverlo-Dorp |
| Beverlo-Dorp | 460 m | Beverlo-Dorp |
| Burgemeester Heymansplein | 480 m | Beverlo-Dorp |
| Driehoekstraat | 500 m | Beverlo-Dorp |
| Turfstraat | 500 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo · 199 500 € -11 % |
| Poelakkerstraat | 520 m | Beverlo-Dorp |
Acheter Laardijkstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beverlo-Dorp, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Laardijkstraat
Combien vaut une maison Laardijkstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laardijkstraat est son quartier, Beverlo-Dorp : 250 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 282 000 €.
Les maisons de Laardijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (13 %) et 34 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Laardijkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laardijkstraat comme une voie résidentielle de 690 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Laardijkstraat à Beringen ?
Laardijkstraat fait partie du quartier Beverlo-Dorp, à Beringen. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Laardijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode