Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Poelakkerstraat à Beringen
Poelakkerstraat est une voie résidentielle de 530 m, à 2,9 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 38 adresses, numérotées de 3 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beverlo-Dorp, est de 282 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à351 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Beverlo-Dorp, 17 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,5 %).
Poelakkerstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (17 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 58, impairs 3 à 55
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (32)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 6,4 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 155e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 2,9 km au nord
Bâti
Poelakkerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Poelakkerstraat : type de bâti et prix de référence
Poelakkerstraat compte 32 bâtiments isolés sur 38 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beverlo-Dorp (250 000 € à 351 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Poelakkerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Poelakkerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beverlo-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Gaston Oomslaan relève du quartier Laardijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de 4 façades, Poelakkerstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Laardijkstraat (87 %), la moins aérée Populierstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (De Heuft) à 174 m² (Burgemeester Heymansplein) dans ces rues ; Poelakkerstraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Laardijkstraat (39) et devant Laarbemdeweg (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Driehoekstraat | 30 m | Beverlo-Dorp |
| Gaston Oomslaan | 320 m | Laardijk · n.d. |
| Populierstraat | 360 m | Beverlo-Dorp |
| Patronaatsstraat | 390 m | Beverlo-Dorp |
| Genebroekstraat | 410 m | Beverlo-Dorp |
| Molenaarstraat | 410 m | Beverlo-Dorp |
| Burgemeester Heymansplein | 420 m | Beverlo-Dorp |
| De Heuft | 420 m | Beverlo-Dorp |
| Laarbemdeweg | 480 m | Beverlo-Dorp |
| Laardijkstraat | 520 m | Beverlo-Dorp |
Acheter Poelakkerstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beverlo-Dorp, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Poelakkerstraat
Combien vaut une maison Poelakkerstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Poelakkerstraat est son quartier, Beverlo-Dorp : 250 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 282 000 €.
Les maisons de Poelakkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (16 %) et 32 isolés (84 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Poelakkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Poelakkerstraat comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Poelakkerstraat à Beringen ?
Poelakkerstraat fait partie du quartier Beverlo-Dorp, à Beringen. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Poelakkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode