Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Genebroekstraat à Beringen
Genebroekstraat est une voie résidentielle de 900 m, à 3,3 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beverlo-Dorp, est de 282 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 62 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à351 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Beverlo-Dorp, 17 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,5 %).
Genebroekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Genebroekstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 80 | 48 | 225 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 86 à 127 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 80 (Beverlo-Dorp), regroupe 48 des 65 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beringen, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 65 (37 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 100, impairs 1 à 127
- Longueur
- 900 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 63 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (39)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,1 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 70e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,3 km au nord
Bâti
Genebroekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 740 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Genebroekstraat : type de bâti et prix de référence
Genebroekstraat compte 39 bâtiments isolés sur 62 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 23 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beverlo-Dorp (250 000 € à 351 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Genebroekstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Genebroekstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beverlo-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Reservorenstraat relève du quartier Eindeken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, Genebroekstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Eindekenstraat (93 %), la moins aérée Populierstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Populierstraat) à 174 m² (Burgemeester Heymansplein) dans ces rues ; Genebroekstraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 2e sur 11, après Heppensesteenweg (68) et devant Driehoekstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenaarstraat | 60 m | Beverlo-Dorp |
| Populierstraat | 80 m | Beverlo-Dorp |
| Reservorenstraat | 310 m | Eindeken · n.d. |
| Eindekenstraat | 380 m | Beverlo-Dorp |
| Driehoekstraat | 390 m | Beverlo-Dorp |
| Poelakkerstraat | 410 m | Beverlo-Dorp |
| Burgemeester Heymansplein | 440 m | Beverlo-Dorp |
| Heppensesteenweg | 440 m | Beverlo-Dorp |
| Beverpad | 460 m | Beverlo-Dorp |
| Molenvijverstraat | 530 m | Eindeken · n.d. |
Acheter Genebroekstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beverlo-Dorp, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Genebroekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Genebroekstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 80 : médiane 225 000 € en 2021 ; n° 86 à 127 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Genebroekstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Genebroekstraat est son quartier, Beverlo-Dorp : 250 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 282 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Genebroekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 22 jumelés (35 %) et 39 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Genebroekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Genebroekstraat comme une voie résidentielle de 900 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Genebroekstraat à Beringen ?
Genebroekstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beringen : Beverlo-Dorp (n° 1 à 80, 48 adresses), Eindeken (n° 86 à 127, 17 adresses).
Vous vendez Genebroekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode