Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons De Heuft à Beringen
De Heuft est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 3,0 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beverlo-Dorp, est de 282 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 80 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à351 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Beverlo-Dorp, 17 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,5 %).
De Heuft en chiffres
- Adresses
- 17 (5 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 29
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 335e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,0 km au nord
Voirie
De Heuft n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
De Heuft est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 17 % (52 % de 4 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de De Heuft : type de bâti et prix de référence
De Heuft compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen. La médiane des 4 façades de Beringen (338 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beverlo-Dorp (250 000 € à 351 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 52 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de De Heuft se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Heuft
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beverlo-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Bivakstraat relève du quartier Schansvijver, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, De Heuft est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Beverlo-Dorp ; la plus aérée, Laardijkstraat, en compte 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Beverpad) à 191 m² (Beverlo-Dorp) dans ces rues ; avec 80 m², De Heuft est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Beverpad (30) et devant Patronaatsstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Patronaatsstraat | 100 m | Beverlo-Dorp |
| Burgemeester Heymansplein | 130 m | Beverlo-Dorp |
| Laarbemdeweg | 140 m | Beverlo-Dorp |
| Beverlo-Dorp | 170 m | Beverlo-Dorp |
| Beverpad | 310 m | Beverlo-Dorp |
| De Laar | 310 m | Beverlo-Dorp |
| Laardijkstraat | 350 m | Beverlo-Dorp |
| Bivakstraat | 380 m | Schansvijver · n.d. |
| Driehoekstraat | 390 m | Beverlo-Dorp |
| Poelakkerstraat | 420 m | Beverlo-Dorp |
Acheter De Heuft à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beverlo-Dorp, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur De Heuft
Combien vaut une maison De Heuft à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Heuft est son quartier, Beverlo-Dorp : 250 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 282 000 €.
Les maisons de De Heuft sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %), 3 jumelés (25 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
De Heuft est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Heuft comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Heuft à Beringen ?
De Heuft fait partie du quartier Beverlo-Dorp, à Beringen. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez De Heuft ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode