Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Burgemeester Heymansplein à Beringen
Burgemeester Heymansplein est une voie résidentielle de 650 m, à 3,1 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beverlo-Dorp, est de 282 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 174 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à351 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Beverlo-Dorp, 17 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,5 %).
Burgemeester Heymansplein en chiffres
- Adresses
- 36 (20 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 49
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 28 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (3)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 170e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,1 km au nord
Bâti
Burgemeester Heymansplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 17 % (52 % de 4 façades). 7 bâtiments sur 28 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Burgemeester Heymansplein : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Heymansplein compte 18 bâtiments accolés sur 21 (86 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen. La médiane des 4 façades de Beringen (338 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beverlo-Dorp (250 000 € à 351 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 52 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Burgemeester Heymansplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 174 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Heymansplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beverlo-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Bivakstraat relève du quartier Schansvijver, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Burgemeester Heymansplein est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Patronaatsstraat (85 %), la moins aérée Beverlo-Dorp (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (De Heuft) à 191 m² (Beverlo-Dorp) dans ces rues ; Burgemeester Heymansplein est à 174 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Poelakkerstraat (38) et devant Molenaarstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Heuft | 130 m | Beverlo-Dorp |
| Beverlo-Dorp | 190 m | Beverlo-Dorp |
| Beverpad | 200 m | Beverlo-Dorp |
| Patronaatsstraat | 220 m | Beverlo-Dorp |
| Laarbemdeweg | 270 m | Beverlo-Dorp |
| Bivakstraat | 290 m | Schansvijver · n.d. |
| Molenaarstraat | 390 m | Beverlo-Dorp |
| Driehoekstraat | 390 m | Beverlo-Dorp |
| Poelakkerstraat | 420 m | Beverlo-Dorp |
| Genebroekstraat | 440 m | Beverlo-Dorp |
Acheter Burgemeester Heymansplein à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beverlo-Dorp, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Burgemeester Heymansplein
Combien vaut une maison Burgemeester Heymansplein à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Heymansplein est son quartier, Beverlo-Dorp : 250 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 282 000 €.
Les maisons de Burgemeester Heymansplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (33 %), 11 jumelés (52 %) et 3 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 174 m².
Burgemeester Heymansplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Heymansplein comme une voie résidentielle de 650 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Heymansplein à Beringen ?
Burgemeester Heymansplein fait partie du quartier Beverlo-Dorp, à Beringen. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Heymansplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode