Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons De Laar à Beringen
De Laar est une voie résidentielle de 740 m, à 2,7 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beverlo-Dorp, est de 282 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 114 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à351 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Beverlo-Dorp, 17 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,5 %).
De Laar en chiffres
- Adresses
- 53 (10 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 85
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 52 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (12)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 8,9 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 94e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 2,7 km au nord
Bâti
De Laar est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 17 % (52 % de 4 façades).
Parcelles
81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de De Laar : type de bâti et prix de référence
De Laar compte 39 bâtiments accolés sur 51 (76 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen. La médiane des 4 façades de Beringen (338 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beverlo-Dorp (250 000 € à 351 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 52 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de De Laar se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Laar
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beverlo-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Twaalf Meilaan relève du quartier Schansvijver, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, De Laar est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Laardijkstraat (87 %), la moins aérée Beverlo-Dorp (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (De Heuft) à 191 m² (Beverlo-Dorp) dans ces rues ; De Laar est à 114 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 2e sur 11, après Gaston Oomslaan (94) et devant Beverlo-Dorp (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laardijkstraat | 180 m | Beverlo-Dorp |
| Laarbemdeweg | 180 m | Beverlo-Dorp |
| Patronaatsstraat | 270 m | Beverlo-Dorp |
| De Heuft | 310 m | Beverlo-Dorp |
| Beverlo-Dorp | 350 m | Beverlo-Dorp |
| Twaalf Meilaan | 370 m | Schansvijver · n.d. |
| Onderwijsstraat | 410 m | Schansvijver · n.d. |
| Burgemeester Heymansplein | 440 m | Beverlo-Dorp |
| Gaston Oomslaan | 470 m | Laardijk · n.d. |
| Kapelanijstraat | 540 m | Schansvijver · n.d. |
Acheter De Laar à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beverlo-Dorp, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur De Laar
Combien vaut une maison De Laar à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Laar est son quartier, Beverlo-Dorp : 250 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 282 000 €.
Les maisons de De Laar sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (41 %), 18 jumelés (35 %) et 12 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
De Laar est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Laar comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve De Laar à Beringen ?
De Laar fait partie du quartier Beverlo-Dorp, à Beringen. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode