Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Ulfortstraat à Beringen
Ulfortstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,1 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 44 adresses, numérotées de 3 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, est de 241 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à284 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 20 ventes en 2022 (médiane 199 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Ulfortstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (19 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 84, impairs 3 à 111
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (34)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 7,0 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 121e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 2,1 km au nord
Bâti
Ulfortstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (32 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 480 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ulfortstraat : type de bâti et prix de référence
Ulfortstraat compte 34 bâtiments isolés sur 39 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (191 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 84 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Ulfortstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ulfortstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Stadionlaan relève du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, où la médiane 2022 est de 198 000 €, au même niveau que Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (199 500 € en 2022). Avec 87 % de 4 façades, Ulfortstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Turfstraat (75 %) ; Kastanjestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Bootstraat) à 344 m² (Dennenstraat) dans ces rues ; Ulfortstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après Stadionlaan (72) et devant Eeuwfeestplein (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dennenstraat | 300 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Kabienstraat | 480 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Stadionlaan | 490 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel · 198 000 € -1 % |
| Krommestraat | 560 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel · 198 000 € -1 % |
| Kerkstraat | 570 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Bootstraat | 570 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel · 198 000 € -1 % |
| Turfstraat | 580 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Eeuwfeestplein | 590 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel · 198 000 € -1 % |
| Kastanjestraat | 620 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Nieuwstraat | 630 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
Acheter Ulfortstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ulfortstraat
La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo est passée de 141 500 € en 2017 à 199 500 € en 2022 (+41 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Ulfortstraat pèse 44 adresses sur les 597 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ulfortstraat
Combien vaut une maison Ulfortstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ulfortstraat est son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo : 191 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 241 000 €.
Les maisons d'Ulfortstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (13 %) et 34 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Ulfortstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ulfortstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ulfortstraat à Beringen ?
Ulfortstraat fait partie du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, à Beringen. Elle en est la 4e rue sur 23 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Ulfortstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode