Prix des maisons Wilgenstraat à Beringen

Wilgenstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (191 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Laan op Vurten relève du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, où la médiane 2022 est de 198 000 €, au même niveau que Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (199 500 € en 2022). Avec 24 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wilgenstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Sorbebomenstraat (67 %), la moins dense Laan op Vurten (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Plataanstraat) à 121 m² (Alfred Habetslaan) dans ces rues ; Wilgenstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après Berkenstraat (26) et devant Alfred Habetslaan (18).

Tous les quartiers de Beringen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wilgenstraat » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (3581) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wilgenstraat à Tessenderlo-Ham, à 6,2 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Heusden-Zolder, à 7,7 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Balen, à 12,6 km : médiane du quartier 303 500 € (+52 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenstraat à Mol, à 14,7 km : médiane du quartier 260 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenstraat à Geel, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Peer, à 17,3 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Hasselt, à 17,9 km : médiane du quartier 285 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenstraat à Houthalen-Helchteren, à 18,0 km : médiane du quartier 269 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• et 38 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo est passée de 141 500 € en 2017 à 199 500 € en 2022 (+41 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Wilgenstraat pèse 21 adresses sur les 597 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.