Prix des maisons par rue · 3581 Beringen

Prix des maisons Kerkstraat à Beringen

Kerkstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 1,7 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, est de 241 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 296 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

191 000 €à284 000 €

Prix médian : 241 000 €

Quartier retenu : Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 20 ventes en 2022 (médiane 199 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).

Kerkstraat en chiffres

Adresses
11 (4 pairs, 7 impairs)
Numéros
pairs 2 à 10, impairs 1 à 19
Longueur
220 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
9 (dont 3 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
50 % (3)
4 façades (isolé)
50 % (3)
Emprise médiane
296 m² au sol
Entre numéros voisins
21,2 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
1,8 % (15e rue sur 23)
Taille
422e rue sur 566 à Beringen
Du centre de Beringen
1,7 km au nord

Bâti

Kerkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (32 % de 2 façades). 3 bâtiments sur 9 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.

Parcelles

Des parcelles larges : 21,2 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence

Kerkstraat mêle 3 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beringen, une 4 façades s'est vendue 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) et une 2 ou 3 façades 294 500 € (140 ventes), soit 43 500 € d'écart (+15 %).

Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (191 000 € à 284 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 296 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+157 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Kerkstraat

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Noordwijkstraat relève du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, où la médiane 2022 est de 198 000 €, au même niveau que Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (199 500 € en 2022). Avec 50 % de 4 façades, Kerkstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Dennenstraat (38 %) ; Dwarsstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Klimopstraat) à 344 m² (Dennenstraat) dans ces rues ; Kerkstraat est à 296 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Klimopstraat (13) et devant Noordwijkstraat (11).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Nieuwstraat70 m275 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo
Noordwijkstraat150 m110 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel · 198 000 € -1 %
Sint-Barbarastraat180 m1927 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel · 198 000 € -1 %
Randstraat210 m6Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel · 198 000 € -1 %
Dennenstraat270 m1338 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo
Hotelstraat300 m90 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel · 198 000 € -1 %
Alfred Habetslaan310 m186 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo
Stationsstraat320 m647 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel · 198 000 € -1 %
Dwarsstraat320 m200 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel · 198 000 € -1 %
Klimopstraat320 m138 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel · 198 000 € -1 %

Tous les quartiers de Beringen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (3581) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kerkstraat à Beringen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas191 000 €3 820 €4 200 €199 000 €
Médiane241 000 €4 820 €4 490 €250 300 €
Haut284 000 €5 680 €4 670 €294 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Kerkstraat

La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo est passée de 141 500 € en 2017 à 199 500 € en 2022 (+41 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Kerkstraat pèse 11 adresses sur les 597 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Kerkstraat

Combien vaut une maison Kerkstraat à Beringen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo : 191 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 241 000 €.

Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (50 %) et 3 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 296 m².

Kerkstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Beringen ?

Kerkstraat fait partie du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, à Beringen. Elle en est la 15e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode