Prix des maisons Nieuwstraat à Beringen

Nieuwstraat compte 21 bâtiments accolés sur 22 (95 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen. La médiane des 4 façades de Beringen (338 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (191 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Noordwijkstraat relève du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, où la médiane 2022 est de 198 000 €, au même niveau que Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (199 500 € en 2022). Avec 5 % de 4 façades, Nieuwstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kerkstraat (50 %), la moins aérée Dwarsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Klimopstraat) à 344 m² (Dennenstraat) dans ces rues ; Nieuwstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 3e sur 11, après Stationsstraat (64) et devant Dwarsstraat (20).

Tous les quartiers de Beringen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (3581) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Nieuwstraat à Tessenderlo-Ham, à 5,6 km : médiane du quartier 285 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
• Nieuwstraat à Bourg-Léopold, à 5,7 km : médiane du quartier 275 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
• Nieuwstraat à Lummen, à 7,2 km : prix de quartier non publié
• Nieuwstraat à Heusden-Zolder, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Nieuwstraat à Laakdal, à 10,8 km : médiane du quartier 224 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Nieuwstraat à Houthalen-Helchteren, à 10,9 km : médiane du quartier 269 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Nieuwstraat à Balen, à 11,4 km : prix de quartier non publié
• Nieuwstraat à Zonhoven, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• et 180 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo est passée de 141 500 € en 2017 à 199 500 € en 2022 (+41 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Nieuwstraat pèse 27 adresses sur les 597 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.