Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Spoorwegstraat à Beringen
Spoorwegstraat est une voie résidentielle de 540 m, à 1,7 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, est de 241 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à284 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 20 ventes en 2022 (médiane 199 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Spoorwegstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Spoorwegstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 198 000 € à 199 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 24, côté pair | 12 | 199 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 7, côté impair | 4 | 198 000 € (2022, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 24 (Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo), regroupe 12 des 16 adresses, soit 75 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 24, 199 500 €) et le moins cher (n° 1 à 7, 198 000 €), l'écart de médiane est de 1 500 € (+1 %), et de 1 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 16 (12 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 7
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 351e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 1,7 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo compte 32 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Spoorwegstraat : type de bâti et prix de référence
Spoorwegstraat compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen. La médiane des 4 façades de Beringen (338 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (191 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Spoorwegstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Laan op Vurten relève du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, où la médiane 2022 est de 198 000 €, au même niveau que Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (199 500 € en 2022). Avec 36 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Spoorwegstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Klimopstraat (92 %), la moins dense Laan op Vurten (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Plataanstraat) à 121 m² (Alfred Habetslaan) dans ces rues ; Spoorwegstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Alfred Habetslaan (18) et devant Klimopstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laan op Vurten | 80 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel · 198 000 € -1 % |
| Wilgenstraat | 130 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Hotelstraat | 140 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel · 198 000 € -1 % |
| Sorbebomenstraat | 160 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Dwarsstraat | 160 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel · 198 000 € -1 % |
| Randstraat | 180 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel · 198 000 € -1 % |
| Klimopstraat | 190 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel · 198 000 € -1 % |
| Alfred Habetslaan | 190 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Berkenstraat | 230 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Plataanstraat | 230 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Spoorwegstraat » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (3581) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Spoorwegstraat à Bourg-Léopold, à 3,3 km : prix de quartier non publié
- Spoorwegstraat à Tessenderlo-Ham, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Spoorwegstraat à Heusden-Zolder, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Spoorwegstraat à Balen, à 12,1 km : médiane du quartier 235 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Spoorwegstraat à Lummen, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Spoorwegstraat à Halen, à 13,1 km : médiane du quartier 294 500 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- Spoorwegstraat à Herck-la-Ville, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Spoorwegstraat à Peer, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- et 88 autres communes plus éloignées
Acheter Spoorwegstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Spoorwegstraat
La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo est passée de 141 500 € en 2017 à 199 500 € en 2022 (+41 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Spoorwegstraat pèse 12 adresses sur les 597 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Spoorwegstraat
Le prix est-il le même tout au long de Spoorwegstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 24 pairs : médiane 199 500 € en 2022 ; n° 1 à 7 impairs : médiane 198 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Spoorwegstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spoorwegstraat est son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo : 191 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 241 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Spoorwegstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (36 %), 8 jumelés (57 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Spoorwegstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Spoorwegstraat comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Spoorwegstraat à Beringen ?
Spoorwegstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beringen : Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (n° 2 à 24, 12 adresses), Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (n° 1 à 7, 4 adresses).
Vous vendez Spoorwegstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode