Prix des maisons Sorbebomenstraat à Beringen

Sorbebomenstraat compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen. La médiane des 4 façades de Beringen (338 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (191 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sorbebomenstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Alfred Habetslaan (61 %) ; Stationkaai ferme la marche avec 18 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Plataanstraat) à 121 m² (Alfred Habetslaan) dans ces rues ; Sorbebomenstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Spoorwegstraat (16) et devant Rondplein (11).

Tous les quartiers de Beringen et leurs rues

Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo est passée de 141 500 € en 2017 à 199 500 € en 2022 (+41 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Sorbebomenstraat pèse 12 adresses sur les 597 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.