Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Rondplein à Beringen
Rondplein est une voie résidentielle de 140 m, à 1,9 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, est de 241 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à284 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 20 ventes en 2022 (médiane 199 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Rondplein en chiffres
- Adresses
- 11 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 23
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 10 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 415e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 1,9 km au nord
Bâti
Rondplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (16 % de 4 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Rondplein : type de bâti et prix de référence
Rondplein compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (191 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rondplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rondplein est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Hovingenstraat (100 %), la moins dense Stationkaai (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Hovingenstraat) à 121 m² (Alfred Habetslaan) dans ces rues ; Rondplein est à 116 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après Sorbebomenstraat (12) et devant Duinenstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Plataanstraat | 80 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Berkenstraat | 80 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Sorbebomenstraat | 110 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Lindestraat | 110 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Duinenstraat | 120 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Hovingenstraat | 140 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Wilgenstraat | 150 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Louis Sauvestrelaan | 150 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Stationkaai | 160 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Alfred Habetslaan | 170 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rondplein » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3581) avant de comparer des prix.
- Rondplein à Mol, à 14,4 km : médiane du quartier 209 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Rondplein à Meise, à 65,5 km : prix de quartier non publié
- Rondplein à Brakel, à 107,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Rondplein à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rondplein
La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo est passée de 141 500 € en 2017 à 199 500 € en 2022 (+41 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Rondplein pèse 11 adresses sur les 597 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rondplein
Combien vaut une maison Rondplein à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rondplein est son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo : 191 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 241 000 €.
Les maisons de Rondplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Rondplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rondplein comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rondplein à Beringen ?
Rondplein fait partie du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, à Beringen. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Rondplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode