Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Alfred Habetslaan à Beringen
Alfred Habetslaan est une voie résidentielle de 400 m, à 1,8 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, est de 241 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à284 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 20 ventes en 2022 (médiane 199 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Alfred Habetslaan en chiffres
- Adresses
- 18 (17 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 17
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 334e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 1,8 km au nord
Bâti
Alfred Habetslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (16 % de 4 façades).
Parcelles
94 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Alfred Habetslaan : type de bâti et prix de référence
Alfred Habetslaan compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen. La médiane des 4 façades de Beringen (338 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (191 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alfred Habetslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Randstraat relève du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, où la médiane 2022 est de 198 000 €, au même niveau que Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (199 500 € en 2022). Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Alfred Habetslaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Sorbebomenstraat (67 %), la moins dense Wilgenstraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Plataanstraat) à 116 m² (Rondplein) dans ces rues ; avec 121 m², Alfred Habetslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 4e sur 11, après Wilgenstraat (21) et devant Spoorwegstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Plataanstraat | 90 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Duinenstraat | 110 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Sorbebomenstraat | 140 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Rondplein | 170 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Wilgenstraat | 170 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Kastanjestraat | 170 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Louis Sauvestrelaan | 180 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Spoorwegstraat | 190 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Berkenstraat | 200 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Randstraat | 200 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel · 198 000 € -1 % |
Acheter Alfred Habetslaan à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alfred Habetslaan
La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo est passée de 141 500 € en 2017 à 199 500 € en 2022 (+41 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Alfred Habetslaan pèse 18 adresses sur les 597 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Alfred Habetslaan
Combien vaut une maison Alfred Habetslaan à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alfred Habetslaan est son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo : 191 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 241 000 €.
Les maisons d'Alfred Habetslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (61 %), 6 jumelés (33 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Alfred Habetslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alfred Habetslaan comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Alfred Habetslaan à Beringen ?
Alfred Habetslaan fait partie du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, à Beringen. Elle en est la 9e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Alfred Habetslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode