Prix des maisons par rue · 3581 Beringen

Prix des maisons Berkenstraat à Beringen

Berkenstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 1,9 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, est de 241 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

191 000 €à284 000 €

Prix médian : 241 000 €

Quartier retenu : Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 20 ventes en 2022 (médiane 199 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).

Berkenstraat en chiffres

Adresses
26 (14 pairs, 12 impairs)
Numéros
pairs 2 à 28, impairs 1 à 23
Longueur
290 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
26
2 façades (mitoyen)
46 % (12)
3 façades (jumelé)
54 % (14)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
100 m² au sol
Entre numéros voisins
8,7 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
4,4 % (7e rue sur 23)
Taille
243e rue sur 566 à Beringen
Du centre de Beringen
1,9 km au nord

Bâti

Berkenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (16 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Berkenstraat : type de bâti et prix de référence

Berkenstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (191 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Berkenstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Berkenstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Hovingenstraat (100 %), la moins dense Stationkaai (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Hovingenstraat) à 121 m² (Alfred Habetslaan) dans ces rues ; Berkenstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 2e sur 11, après Stationkaai (29) et devant Wilgenstraat (21).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Sorbebomenstraat70 m128 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo
Stationkaai80 m297 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo
Rondplein80 m110 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo
Wilgenstraat90 m210 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo
Plataanstraat130 m80 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo
Lindestraat170 m5Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo
Duinenstraat190 m90 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo
Hovingenstraat190 m70 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo
Alfred Habetslaan200 m186 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo
Spoorwegstraat230 m167 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo

Tous les quartiers de Beringen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Berkenstraat » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (3581) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Berkenstraat à Beringen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas191 000 €3 820 €4 200 €199 000 €
Médiane241 000 €4 820 €4 490 €250 300 €
Haut284 000 €5 680 €4 670 €294 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Berkenstraat

La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo est passée de 141 500 € en 2017 à 199 500 € en 2022 (+41 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Berkenstraat pèse 26 adresses sur les 597 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Berkenstraat

Combien vaut une maison Berkenstraat à Beringen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berkenstraat est son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo : 191 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 241 000 €.

Les maisons de Berkenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (46 %) et 14 jumelés (54 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².

Berkenstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Berkenstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Berkenstraat à Beringen ?

Berkenstraat fait partie du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, à Beringen. Elle en est la 7e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).

Vous vendez Berkenstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode