Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Leysestraat à Beringen
Leysestraat est une voie résidentielle de 780 m, à 2,1 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 144. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, est de 241 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 41 des 80 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à284 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 20 ventes en 2022 (médiane 199 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Leysestraat en chiffres
- Adresses
- 98 (55 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 144, impairs 1 à 111
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 88 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (41)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (17)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 27e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 2,1 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,2 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 720 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Leysestraat : type de bâti et prix de référence
Leysestraat compte 63 bâtiments accolés sur 80 (79 %), dont 41 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen. La médiane des 4 façades de Beringen (338 000 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (191 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leysestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 21 % de 4 façades, Leysestraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Turfstraat (75 %), la moins aérée Rondplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Hovingenstraat) à 155 m² (Turfstraat) dans ces rues ; Leysestraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (98), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Louis Sauvestrelaan (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Louis Sauvestrelaan | 100 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Turfstraat | 120 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Kastanjestraat | 140 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Duinenstraat | 160 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Lindestraat | 190 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Kabienstraat | 200 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Hovingenstraat | 210 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Plataanstraat | 220 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Rondplein | 230 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Alfred Habetslaan | 270 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
Acheter Leysestraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leysestraat
La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo est passée de 141 500 € en 2017 à 199 500 € en 2022 (+41 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Leysestraat pèse 98 adresses sur les 597 du quartier (16 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Leysestraat
Combien vaut une maison Leysestraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leysestraat est son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo : 191 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 241 000 €.
Les maisons de Leysestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (28 %), 41 jumelés (51 %) et 17 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Leysestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leysestraat comme une voie résidentielle de 780 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Leysestraat à Beringen ?
Leysestraat fait partie du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, à Beringen. Elle en est la 2e rue sur 23 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Leysestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode