Prix des maisons Dennenstraat à Beringen

Dennenstraat mêle 5 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beringen, une 4 façades s'est vendue 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) et une 2 ou 3 façades 294 500 € (140 ventes), soit 43 500 € d'écart (+15 %).

Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (191 000 € à 284 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 344 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+199 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Sint-Barbarastraat relève du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, où la médiane 2022 est de 198 000 €, au même niveau que Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (199 500 € en 2022). Avec 38 % de 4 façades, Dennenstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Ulfortstraat (87 %), la moins aérée Noordwijkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Kastanjestraat) à 296 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; avec 344 m², Dennenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après Kastanjestraat (15) et devant Kerkstraat (11).

Tous les quartiers de Beringen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dennenstraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (3581) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dennenstraat à Bourg-Léopold, à 3,6 km : prix de quartier non publié
• Dennenstraat à Tessenderlo-Ham, à 3,8 km : prix de quartier non publié
• Dennenstraat à Lummen, à 9,3 km : prix de quartier non publié
• Dennenstraat à Halen, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Dennenstraat à Balen, à 12,5 km : médiane du quartier 303 500 € (+52 % par rapport à celle-ci)
• Dennenstraat à Hechtel-Eksel, à 13,7 km : prix de quartier non publié
• Dennenstraat à Houthalen-Helchteren, à 14,3 km : médiane du quartier 210 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Dennenstraat à Mol, à 15,4 km : médiane du quartier 260 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• et 32 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo est passée de 141 500 € en 2017 à 199 500 € en 2022 (+41 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Dennenstraat pèse 13 adresses sur les 597 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.