Prix des maisons par rue · 3581 Beringen
Prix des maisons Louis Sauvestrelaan à Beringen
Louis Sauvestrelaan est une voie résidentielle de 720 m, à 2,0 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, est de 241 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 50 des 80 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à284 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 20 ventes en 2022 (médiane 199 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Louis Sauvestrelaan en chiffres
- Adresses
- 80 (46 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 67
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 80
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 23)
- Taille
- 43e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 2,0 km au nord
Bâti
Le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo compte 32 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 640 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Louis Sauvestrelaan : type de bâti et prix de référence
Louis Sauvestrelaan compte 78 bâtiments accolés sur 80 (98 %), dont 50 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen. La médiane des 4 façades de Beringen (338 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (191 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Louis Sauvestrelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 3 % de 4 façades, Louis Sauvestrelaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Turfstraat (75 %), la moins aérée Hovingenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Hovingenstraat) à 155 m² (Turfstraat) dans ces rues ; Louis Sauvestrelaan est à 106 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 2e sur 11, après Leysestraat (98) et devant Alfred Habetslaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duinenstraat | 70 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Kastanjestraat | 90 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Leysestraat | 100 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Plataanstraat | 120 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Rondplein | 150 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Lindestraat | 160 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Alfred Habetslaan | 180 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Hovingenstraat | 190 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Turfstraat | 190 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Sorbebomenstraat | 230 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
Acheter Louis Sauvestrelaan à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Louis Sauvestrelaan
La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo est passée de 141 500 € en 2017 à 199 500 € en 2022 (+41 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Louis Sauvestrelaan pèse 80 adresses sur les 597 du quartier (13 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Louis Sauvestrelaan
Combien vaut une maison Louis Sauvestrelaan à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Louis Sauvestrelaan est son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo : 191 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 241 000 €.
Les maisons de Louis Sauvestrelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (35 %), 50 jumelés (63 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Louis Sauvestrelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Louis Sauvestrelaan comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Louis Sauvestrelaan à Beringen ?
Louis Sauvestrelaan fait partie du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, à Beringen. Elle en est la 3e rue sur 23 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Louis Sauvestrelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode