Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Stationkaai à Beringen
Stationkaai est une voie résidentielle de 650 m, à 1,9 km au nord du centre de Beringen (3582). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, est de 241 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 21 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à284 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 20 ventes en 2022 (médiane 199 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Stationkaai en chiffres
Un prix par tronçon
Stationkaai traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 198 000 € à 199 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 45, côté impair | 24 | 199 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 51 à 59, côté impair | 5 | 198 000 € (2022, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 45 (Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo), regroupe 24 des 29 adresses, soit 83 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 45, 199 500 €) et le moins cher (n° 51 à 59, 198 000 €), l'écart de médiane est de 1 500 € (+1 %), et de 1 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 29 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 59
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,0 % (5e rue sur 23)
- Taille
- 219e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 1,9 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,6 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 570 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo compte 32 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Kaai » : quai en néerlandais.
Maisons de Stationkaai : type de bâti et prix de référence
Stationkaai compte 26 bâtiments accolés sur 28 (93 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen. La médiane des 4 façades de Beringen (338 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (191 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationkaai
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 18 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stationkaai est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Hovingenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Hovingenstraat) à 121 m² (Alfred Habetslaan) dans ces rues ; Stationkaai est à 91 m². Par le nombre d'adresses (29), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Berkenstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenstraat | 80 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Wilgenstraat | 120 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Sorbebomenstraat | 130 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Rondplein | 160 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Plataanstraat | 210 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Lindestraat | 220 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Hovingenstraat | 240 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Spoorwegstraat | 240 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Alfred Habetslaan | 270 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
| Duinenstraat | 270 m | Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo |
Acheter Stationkaai à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationkaai
La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo est passée de 141 500 € en 2017 à 199 500 € en 2022 (+41 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Stationkaai pèse 24 adresses sur les 597 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stationkaai
Le prix est-il le même tout au long de Stationkaai ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 45 impairs : médiane 199 500 € en 2022 ; n° 51 à 59 impairs : médiane 198 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Stationkaai à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationkaai est son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo : 191 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 241 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stationkaai sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (18 %), 21 jumelés (75 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Stationkaai est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationkaai comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stationkaai à Beringen ?
Stationkaai est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beringen : Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (n° 1 à 45, 24 adresses), Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (n° 51 à 59, 5 adresses).
Vous vendez Stationkaai ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode