Prix des maisons par quartier · 8730 Beernem
Prix des maisons dans le quartier Bloemendale - Turkije à Beernem
Dans le quartier Bloemendale - Turkije, à Beernem, la moitié des maisons se vendent entre 238 000 € et 410 000 € en 2025, pour un prix médian de 324 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 300 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Beernem. C'est 11 % en dessous de la médiane de Beernem la même année. Le quartier regroupe 21 rues et 850 adresses, pour 2 069 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
238 000 €à410 000 €
Prix médian : 324 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Bloemendale - Turkije (code 31003A10-), la moitié entre 220 000 € et 380 000 €, pour une médiane de 300 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Beernem est passée de 338 000 € en 2022 à 365 000 € en 2025 (+8,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Bloemendale - Turkije de 2016 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2016 et 2022, soit 119 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2016 à 2022, la médiane est passée de 255 000 € à 300 000 € (+18 %), quand celle de Beernem évoluait de +35 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 19 | 220 000 € | 300 000 € | 380 000 € |
| 2020 | 21 | 210 000 € | 254 500 € | 302 500 € |
| 2019 | 32 | 187 000 € | 250 000 € | 345 000 € |
| 2017 | 19 | 200 000 € | 237 000 € | 290 000 € |
| 2016 | 28 | 212 500 € | 255 000 € | 327 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Beernem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Bloemendale - Turkije face à Beernem et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Bloemendale - Turkije | 300 000 € | 19 | |
| Beernem | 338 000 € | 142 | -11 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | +9 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -5 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +5 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Nieuwenhove (Oostkamp), à 7,0 km (310 009 €). Le moins cher le plus proche est Sint-Joris - Centrum, à 2,4 km (284 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Sint-Joris - Centrum | 2,4 km | 284 000 € (2022, 18 ventes) | -5 % |
| Knesselare-Centrum Aalter | 5,7 km | 252 000 € (2023, 19 ventes) | -16 % |
| Nieuwenhove Oostkamp | 7,0 km | 310 009 € (2022, 19 ventes) | +3 % |
| Macieberg Oostkamp | 7,5 km | 315 000 € (2023, 19 ventes) | +5 % |
| Meersenstraat Bruges | 8,2 km | 337 000 € (2023, 19 ventes) | +12 % |
| Sijseleveld Damme | 8,8 km | 480 000 € (2022, 19 ventes) | +60 % |
| Aalter - Station Aalter | 8,9 km | 416 500 € (2023, 26 ventes) | +39 % |
| Godelieve - Kerk Bruges | 9,0 km | 310 000 € (2022, 19 ventes) | +3 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Bloemendale - Turkije (300 000 € en 2022). Tous les quartiers de Beernem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Bloemendale - Turkije
Le bâti du quartier est mixte : sur 715 bâtiments à numéro unique, 16 % touchent leurs deux voisins, 49 % un seul et 35 % sont isolés. À Beernem, Statbel relève en 2025 une médiane de 320 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 415 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 069 habitants en 2025 sur 141 hectares, la densité est de 1 500 habitants au km².
- Adresses
- 850
- Rues
- 21
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 16 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 49 %
- Isolés (4 façades)
- 35 %
- Emprise au sol médiane
- 112 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 13,9 m
- Habitants (2025)
- 2 069
- Superficie
- 141 ha
- Densité (2025)
- 1 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Bloemendale - Turkije
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Sint-Jorisstraat | 127 | 50 % |
| Stationsstraat | 119 | 40 % |
| Parkstraat | 90 | 14 % |
| Waterstraat | 78 | 41 % |
| Hugo Verrieststraat | 63 | 40 % |
| Sint-Andreaslaan | 63 | 41 % |
| Weldadigheidstraat | 57 | 56 % |
| Stijn Streuvelsstraat | 56 | 19 % |
| Burgemeester Claeysstraat | 43 | 28 % |
| Albrecht Rodenbachstraat | 35 | 0 % |
| Kanunnik Davidstraat | 33 | 30 % |
| Lisstraat | 31 | 100 % |
| Guido Gezellestraat | 28 | 15 % |
| Oude Vaartstraat | 21 | 56 % |
| Postwegel | 15 | 7 % |
| Maurits Sabbestraat | 10 | 40 % |
| Snauwhoek | 10 | 100 % |
| Louisabrugstraat | 6 | 0 % |
| Gaspeldoorn | 5 | 0 % |
| Alice Nahonstraat | 4 | |
| Gaaiveld | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 324 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 480 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 810 €
- Total, hors crédit
- 335 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 38 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 324 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (238 000 € / 324 000 € / 410 000 €). Médiane de Beernem en 2025 : 365 000 €.
Questions
Quartier Bloemendale - Turkije : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Bloemendale - Turkije à Beernem ?
En 2022, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Bloemendale - Turkije : un quart sous 220 000 €, la moitié sous 300 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 380 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Beernem (+8,0 %), la fourchette va de 238 000 € à 410 000 €, pour une médiane de 324 000 €.
Le quartier Bloemendale - Turkije est-il plus cher que le reste de Beernem ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 300 000 €, contre 338 000 € pour l'ensemble de Beernem (-11 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Bloemendale - Turkije ?
La médiane est passée de 255 000 € en 2016 à 300 000 € en 2022, soit +18 %, pendant que celle de Beernem évoluait de +35 %. Avec 24 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Bloemendale - Turkije ?
Le secteur statistique Bloemendale - Turkije compte 21 rues et 850 adresses. Les plus grandes sont Sint-Jorisstraat (127 adresses), Stationsstraat (119 adresses), Parkstraat (90 adresses), Waterstraat (78 adresses), Hugo Verrieststraat (63 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Bloemendale - Turkije sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 715 bâtiments à numéro unique, 16 % sont mitoyens des deux côtés, 49 % d'un seul côté et 35 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Bloemendale - Turkije ?
Pour la maison médiane du quartier (324 000 € en 2025), comptez 6 480 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 810 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 335 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode