Prix des maisons par rue · 8730 Beernem
Prix des maisons Snauwhoek à Beernem
Snauwhoek est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Beernem (8730). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemendale - Turkije, est de 324 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à410 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Bloemendale - Turkije, 19 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Snauwhoek en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 170e rue sur 262 à Beernem
- Du centre de Beernem
- 1,4 km au sud-ouest
Voirie
Snauwhoek n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Snauwhoek est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Maisons de Snauwhoek : type de bâti et prix de référence
Snauwhoek compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Beernem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bloemendale - Turkije (238 000 € à 410 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Snauwhoek se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Snauwhoek
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemendale - Turkije et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Fortstraat relève du quartier Meerberg - Gevaarts, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Snauwhoek est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Lisstraat ; Gaspeldoorn ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Gaspeldoorn) à 143 m² (Weldadigheidstraat) dans ces rues ; Snauwhoek est à 105 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Postwegel (15) et devant Louisabrugstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waterstraat | 180 m | Bloemendale - Turkije |
| Parkstraat | 190 m | Bloemendale - Turkije |
| Louisabrugstraat | 210 m | Bloemendale - Turkije |
| Postwegel | 210 m | Bloemendale - Turkije |
| Gaspeldoorn | 230 m | Bloemendale - Turkije |
| Burgemeester Claeysstraat | 240 m | Bloemendale - Turkije |
| Weldadigheidstraat | 260 m | Bloemendale - Turkije |
| Lisstraat | 400 m | Bloemendale - Turkije |
| Fortstraat | 440 m | Meerberg - Gevaarts · n.d. |
| Vaart-Noord | 480 m | Beernem-Centrum · n.d. |
Acheter Snauwhoek à Beernem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemendale - Turkije, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Snauwhoek
La médiane du quartier Bloemendale - Turkije est passée de 255 000 € en 2016 à 300 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Beernem gagnait 35 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Snauwhoek pèse 10 adresses sur les 850 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 119 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Snauwhoek
Combien vaut une maison Snauwhoek à Beernem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Snauwhoek est son quartier, Bloemendale - Turkije : 238 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Snauwhoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Snauwhoek est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Snauwhoek comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Snauwhoek à Beernem ?
Snauwhoek fait partie du quartier Bloemendale - Turkije, à Beernem. Elle en est la 16e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Snauwhoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode