Prix des maisons Maurits Sabbestraat à Beernem

Maurits Sabbestraat mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beernem, une 4 façades s'est vendue 415 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (80 ventes), soit 95 000 € d'écart (+30 %).

Dans la fourchette du quartier Bloemendale - Turkije (238 000 € à 410 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemendale - Turkije et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Binnenweg relève du quartier Bulskampveld-Blommeke-Hulstlo, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Maurits Sabbestraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Andreaslaan (41 %), la moins aérée Albrecht Rodenbachstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Albrecht Rodenbachstraat) à 121 m² (Sint-Andreaslaan) dans ces rues ; Maurits Sabbestraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Sint-Andreaslaan, en compte 63.

Tous les quartiers de Beernem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Maurits Sabbestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8730) avant de comparer des prix.

• Maurits Sabbestraat à Gand, à 30,9 km : médiane du quartier 365 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Maurits Sabbestraat à Ostende, à 31,1 km : médiane du quartier 245 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Maurits Sabbestraat à Merelbeke-Melle, à 32,9 km : médiane du quartier 399 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Maurits Sabbestraat à Malines, à 80,6 km : prix de quartier non publié
• Maurits Sabbestraat à Aarschot, à 106,8 km : prix de quartier non publié
• Maurits Sabbestraat à Maasmechelen, à 167,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Bloemendale - Turkije, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bloemendale - Turkije est passée de 255 000 € en 2016 à 300 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Beernem gagnait 35 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Maurits Sabbestraat pèse 10 adresses sur les 850 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 119 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.