Prix des maisons par rue · 8730 Beernem
Prix des maisons Parkstraat à Beernem
Parkstraat est un axe de transit secondaire de 1,9 km, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Beernem (8730). Elle compte 90 adresses, numérotées de 1 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemendale - Turkije, est de 324 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 39 des 71 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à410 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Bloemendale - Turkije, 19 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Parkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Parkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 74 | 80 | 300 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 69 à 110 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 74 (Bloemendale - Turkije), regroupe 80 des 90 adresses, soit 89 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beernem, 365 000 € en 2025.
- Adresses
- 90 (49 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 71
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 76 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (10)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,4 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 14e rue sur 262 à Beernem
- Du centre de Beernem
- 1,3 km au sud-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Parkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (35 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 13,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Parkstraat : type de bâti et prix de référence
Parkstraat compte 61 bâtiments accolés sur 71 (86 %), dont 39 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Beernem. La médiane des 4 façades de Beernem (415 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bloemendale - Turkije (238 000 € à 410 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Parkstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Parkstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemendale - Turkije et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Vaart-Noord relève du quartier Beernem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Parkstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Snauwhoek (100 %), la moins aérée Gaspeldoorn (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Gaspeldoorn) à 143 m² (Weldadigheidstraat) dans ces rues ; Parkstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (90), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Waterstraat (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeester Claeysstraat | 80 m | Bloemendale - Turkije |
| Louisabrugstraat | 160 m | Bloemendale - Turkije |
| Snauwhoek | 190 m | Bloemendale - Turkije |
| Postwegel | 200 m | Bloemendale - Turkije |
| Gaspeldoorn | 260 m | Bloemendale - Turkije |
| Vaart-Noord | 300 m | Beernem-Centrum · n.d. |
| Waterstraat | 370 m | Bloemendale - Turkije |
| Weldadigheidstraat | 410 m | Bloemendale - Turkije |
| Lendebrug | 420 m | Beernem-Centrum · n.d. |
| Zuidleiestraat | 440 m | Beernem-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Beernem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Parkstraat » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (8730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Parkstraat à Aalter, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Parkstraat à Wingene, à 13,0 km : médiane du quartier 350 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Parkstraat à Torhout, à 17,3 km : médiane du quartier 290 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Parkstraat à Knokke-Heist, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- Parkstraat à Blankenberge, à 24,3 km : médiane du quartier 245 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Parkstraat à Wielsbeke, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- Parkstraat à Roulers, à 26,7 km : médiane du quartier 235 850 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Parkstraat à Merelbeke-Melle, à 32,6 km : médiane du quartier 342 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Parkstraat à Beernem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemendale - Turkije, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parkstraat
La médiane du quartier Bloemendale - Turkije est passée de 255 000 € en 2016 à 300 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Beernem gagnait 35 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Parkstraat pèse 80 adresses sur les 850 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 119 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Parkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Parkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 74 : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 69 à 110 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Parkstraat à Beernem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parkstraat est son quartier, Bloemendale - Turkije : 238 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 324 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Parkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (31 %), 39 jumelés (55 %) et 10 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Parkstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parkstraat comme un axe de transit secondaire de 1,9 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 15 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Parkstraat à Beernem ?
Parkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beernem : Bloemendale - Turkije (n° 1 à 74, 80 adresses), Beernem-Centrum (n° 69 à 110, 10 adresses).
Vous vendez Parkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode