Prix des maisons par quartier · 8000 Bruges
Prix des maisons dans le quartier Meersenstraat à Bruges
Dans le quartier Meersenstraat, à Bruges, la moitié des maisons se vendent entre 299 000 € et 462 000 € en 2025, pour un prix médian de 354 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 337 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Bruges. C'est le 14e quartier le plus cher sur 40 à Bruges, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 13 rues et 647 adresses, pour 1 397 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
299 000 €à462 000 €
Prix médian : 354 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Meersenstraat (code 31005F022), la moitié entre 285 000 € et 440 000 €, pour une médiane de 337 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Bruges est passée de 333 500 € en 2023 à 350 000 € en 2025 (+4,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Meersenstraat de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2014 et 2023, soit 78 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2019, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 229 000 € à 337 000 € (+47 %), quand celle de Bruges évoluait de +39 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | 285 000 € | 337 000 € | 440 000 € |
| 2022 | 18 | 221 100 € | 301 250 € | 375 000 € |
| 2018 | 20 | 249 000 € | 275 000 € | 310 000 € |
| 2014 | 21 | 206 500 € | 229 000 € | 265 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Bruges : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Meersenstraat face à Bruges et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Meersenstraat est au 14e rang des 40 quartiers de Bruges où Statbel publie un prix (de 240 000 € à 493 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Meersenstraat | 337 000 € | 19 | |
| Bruges | 333 500 € | 1 239 | +1 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | +17 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +2 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +16 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Zevekote, à 1,4 km (338 000 €). Le moins cher le plus proche est Assumpta, à 1,0 km (293 125 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Assumpta | 1,0 km | 293 125 € (2021, 20 ventes) | -13 % |
| Zevekote | 1,4 km | 338 000 € (2023, 38 ventes) | +0 % |
| T Peerdje | 1,6 km | 289 000 € (2023, 28 ventes) | -14 % |
| Fortuinstraat | 1,8 km | 325 000 € (2022, 20 ventes) | -4 % |
| Tire | 2,0 km | 320 000 € (2022, 16 ventes) | -5 % |
| Sint-Katarina - Katelijnepoort | 2,1 km | 300 000 € (2023, 29 ventes) | -11 % |
| De Linde | 2,2 km | 425 000 € (2021, 22 ventes) | +26 % |
| Sint-Kruis - Centrum | 2,5 km | 305 000 € (2023, 17 ventes) | -9 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Meersenstraat (337 000 € en 2023). Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Meersenstraat
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 467 bâtiments à numéro unique, 42 % touchent leurs deux voisins, 43 % un seul et 15 % sont isolés. À Bruges, Statbel relève en 2025 une médiane de 335 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 520 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 397 habitants en 2025 sur 52 hectares, la densité est de 2 700 habitants au km².
- Adresses
- 647
- Rues
- 13
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 42 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 43 %
- Isolés (4 façades)
- 15 %
- Emprise au sol médiane
- 94 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,0 m
- Habitants (2025)
- 1 397
- Superficie
- 52 ha
- Densité (2025)
- 2 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 13 rues du quartier Meersenstraat
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Molenstraat | 219 | 5 % |
| Weidestraat | 217 | 40 % |
| Kerklaan | 76 | 11 % |
| Sparrenstraat | 76 | 27 % |
| Meersenstraat | 72 | 11 % |
| Mispelaar | 48 | 13 % |
| Lorreinenhoek | 32 | 16 % |
| Marcel Minnaertstraat | 32 | |
| Goedmoedstraat | 23 | 39 % |
| Nicolaus Muleriusstraat | 15 | 0 % |
| De Munte | 13 | 0 % |
| Lorreinenstuk | 11 | 100 % |
| Anselm de Boodtstraat | 9 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 354 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 080 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 920 €
- Total, hors crédit
- 366 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 42 480 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 354 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (299 000 € / 354 000 € / 462 000 €). Médiane de Bruges en 2025 : 350 000 €.
Questions
Quartier Meersenstraat : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Meersenstraat à Bruges ?
En 2023, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Meersenstraat : un quart sous 285 000 €, la moitié sous 337 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 440 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Bruges (+4,9 %), la fourchette va de 299 000 € à 462 000 €, pour une médiane de 354 000 €.
Le quartier Meersenstraat est-il plus cher que le reste de Bruges ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 337 000 €, contre 333 500 € pour l'ensemble de Bruges (+1 %). Parmi les 40 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 14e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Meersenstraat ?
La médiane est passée de 229 000 € en 2014 à 337 000 € en 2023, soit +47 %, pendant que celle de Bruges évoluait de +39 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Meersenstraat ?
Le secteur statistique Meersenstraat compte 13 rues et 647 adresses. Les plus grandes sont Molenstraat (219 adresses), Weidestraat (217 adresses), Kerklaan (76 adresses), Sparrenstraat (76 adresses), Meersenstraat (72 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Meersenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 467 bâtiments à numéro unique, 42 % sont mitoyens des deux côtés, 43 % d'un seul côté et 15 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Meersenstraat ?
Pour la maison médiane du quartier (354 000 € en 2025), comptez 7 080 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 920 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 366 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode