Prix des maisons par rue · 8730 Beernem
Prix des maisons Weldadigheidstraat à Beernem
Weldadigheidstraat est une voie résidentielle de 570 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre de Beernem (8730). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemendale - Turkije, est de 324 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 30 isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à410 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Bloemendale - Turkije, 19 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Weldadigheidstraat en chiffres
- Adresses
- 57 (36 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 47
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 55 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (30)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 6,7 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 28e rue sur 262 à Beernem
- Du centre de Beernem
- 1,5 km au sud-ouest
Bâti
Weldadigheidstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (16 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Weldadigheidstraat : type de bâti et prix de référence
Weldadigheidstraat mêle 24 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beernem, une 4 façades s'est vendue 415 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (80 ventes), soit 95 000 € d'écart (+30 %).
Dans la fourchette du quartier Bloemendale - Turkije (238 000 € à 410 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weldadigheidstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemendale - Turkije et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Fortstraat relève du quartier Meerberg - Gevaarts, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Weldadigheidstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Lisstraat (100 %), la moins aérée Louisabrugstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Gaspeldoorn) à 132 m² (Lisstraat) dans ces rues ; avec 143 m², Weldadigheidstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (57), elle est 3e sur 11, après Waterstraat (78) et devant Burgemeester Claeysstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waterstraat | 140 m | Bloemendale - Turkije |
| Fortstraat | 180 m | Meerberg - Gevaarts · n.d. |
| Lisstraat | 190 m | Bloemendale - Turkije |
| Gaspeldoorn | 240 m | Bloemendale - Turkije |
| Snauwhoek | 260 m | Bloemendale - Turkije |
| Postwegel | 280 m | Bloemendale - Turkije |
| Louisabrugstraat | 320 m | Bloemendale - Turkije |
| Parkstraat | 410 m | Bloemendale - Turkije |
| Legeweg | 470 m | Beernem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Burgemeester Claeysstraat | 480 m | Bloemendale - Turkije |
Tous les quartiers de Beernem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weldadigheidstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8730) avant de comparer des prix.
- Weldadigheidstraat à Lievegem, à 17,1 km : médiane du quartier 400 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Weldadigheidstraat à Gand, à 31,7 km : médiane du quartier 315 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Weldadigheidstraat à Ypres, à 43,5 km : prix de quartier non publié
- Weldadigheidstraat à Koksijde, à 44,4 km : prix de quartier non publié
- Weldadigheidstraat à Termonde, à 56,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Weldadigheidstraat à Beernem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemendale - Turkije, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weldadigheidstraat
La médiane du quartier Bloemendale - Turkije est passée de 255 000 € en 2016 à 300 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Beernem gagnait 35 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Weldadigheidstraat pèse 57 adresses sur les 850 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 119 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Weldadigheidstraat
Combien vaut une maison Weldadigheidstraat à Beernem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weldadigheidstraat est son quartier, Bloemendale - Turkije : 238 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Weldadigheidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 24 jumelés (44 %) et 30 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Weldadigheidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weldadigheidstraat comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Weldadigheidstraat à Beernem ?
Weldadigheidstraat fait partie du quartier Bloemendale - Turkije, à Beernem. Elle en est la 7e rue sur 21 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Weldadigheidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode