Prix des maisons par rue · 8730 Beernem
Prix des maisons Hugo Verrieststraat à Beernem
Hugo Verrieststraat est une voie résidentielle sans issue de 590 m, à 1,9 km au sud du centre de Beernem (8730). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemendale - Turkije, est de 324 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 34 des 63 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à410 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Bloemendale - Turkije, 19 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Hugo Verrieststraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hugo Verrieststraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 57 | 46 | 300 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 36 à 68, côté pair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 57 (Bloemendale - Turkije), regroupe 46 des 63 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beernem, 365 000 € en 2025.
- Adresses
- 63 (34 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 57
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (25)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 25e rue sur 262 à Beernem
- Du centre de Beernem
- 1,9 km au sud
Voirie
Hugo Verrieststraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bloemendale - Turkije compte 16 % de 2 façades et 35 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hugo Verrieststraat : type de bâti et prix de référence
Hugo Verrieststraat mêle 38 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beernem, une 4 façades s'est vendue 415 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (80 ventes), soit 95 000 € d'écart (+30 %).
Dans la fourchette du quartier Bloemendale - Turkije (238 000 € à 410 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hugo Verrieststraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemendale - Turkije et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Industriepark Noord relève du quartier Bulskampveld-Blommeke-Hulstlo, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Hugo Verrieststraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Oude Vaartstraat (56 %), la moins aérée Albrecht Rodenbachstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Albrecht Rodenbachstraat) à 121 m² (Sint-Andreaslaan) dans ces rues ; Hugo Verrieststraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (63), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sint-Andreaslaan (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stijn Streuvelsstraat | 210 m | Bloemendale - Turkije |
| Industriepark Noord | 270 m | Bulskampveld-Blommeke-Hulstlo · n.d. |
| Guido Gezellestraat | 300 m | Bloemendale - Turkije |
| Sint-Andreaslaan | 310 m | Bloemendale - Turkije |
| Maurits Sabbestraat | 340 m | Bloemendale - Turkije |
| Kanunnik Davidstraat | 350 m | Bloemendale - Turkije |
| Kijkuit | 370 m | Beernem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Oude Vaartstraat | 400 m | Bloemendale - Turkije |
| Binnenweg | 410 m | Bulskampveld-Blommeke-Hulstlo · n.d. |
| Albrecht Rodenbachstraat | 440 m | Bloemendale - Turkije |
Tous les quartiers de Beernem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hugo Verrieststraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (8730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hugo Verrieststraat à Oostkamp, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Hugo Verrieststraat à Bruges, à 11,8 km : médiane du quartier 320 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verrieststraat à Zedelgem, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Hugo Verrieststraat à Jabbeke, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Hugo Verrieststraat à Eeklo, à 17,9 km : médiane du quartier 249 050 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verrieststraat à Tielt, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Hugo Verrieststraat à Dentergem, à 22,5 km : médiane du quartier 284 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Hugo Verrieststraat à Ichtegem, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Hugo Verrieststraat à Beernem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemendale - Turkije, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hugo Verrieststraat
La médiane du quartier Bloemendale - Turkije est passée de 255 000 € en 2016 à 300 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Beernem gagnait 35 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Hugo Verrieststraat pèse 46 adresses sur les 850 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 119 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hugo Verrieststraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hugo Verrieststraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 57 : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 36 à 68 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hugo Verrieststraat à Beernem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hugo Verrieststraat est son quartier, Bloemendale - Turkije : 238 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 324 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hugo Verrieststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (6 %), 34 jumelés (54 %) et 25 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Hugo Verrieststraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hugo Verrieststraat comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hugo Verrieststraat à Beernem ?
Hugo Verrieststraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beernem : Bloemendale - Turkije (n° 1 à 57, 46 adresses), Bulskampveld-Blommeke-Hulstlo (n° 36 à 68, 17 adresses).
Vous vendez Hugo Verrieststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode