Prix des maisons par rue · 8730 Beernem
Prix des maisons Sint-Andreaslaan à Beernem
Sint-Andreaslaan est un axe de transit secondaire de 740 m, à 2,0 km au sud du centre de Beernem (8730). Elle compte 63 adresses, numérotées de 2 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemendale - Turkije, est de 324 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 26 des 51 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à410 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Bloemendale - Turkije, 19 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Sint-Andreaslaan en chiffres
- Adresses
- 63 (30 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 5 à 69
- Longueur
- 740 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 54 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (21)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,4 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 24e rue sur 262 à Beernem
- Du centre de Beernem
- 2,0 km au sud
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bloemendale - Turkije compte 16 % de 2 façades et 35 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 650 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Sint-Andreaslaan : type de bâti et prix de référence
Sint-Andreaslaan mêle 30 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beernem, une 4 façades s'est vendue 415 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (80 ventes), soit 95 000 € d'écart (+30 %).
Dans la fourchette du quartier Bloemendale - Turkije (238 000 € à 410 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Andreaslaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemendale - Turkije et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Binnenweg relève du quartier Bulskampveld-Blommeke-Hulstlo, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, Sint-Andreaslaan est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Oude Vaartstraat (56 %), la moins aérée Albrecht Rodenbachstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Albrecht Rodenbachstraat) à 120 m² (Maurits Sabbestraat) dans ces rues ; avec 121 m², Sint-Andreaslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (63), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hugo Verrieststraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maurits Sabbestraat | 130 m | Bloemendale - Turkije |
| Albrecht Rodenbachstraat | 140 m | Bloemendale - Turkije |
| Stijn Streuvelsstraat | 180 m | Bloemendale - Turkije |
| Guido Gezellestraat | 230 m | Bloemendale - Turkije |
| Kanunnik Davidstraat | 270 m | Bloemendale - Turkije |
| Binnenweg | 310 m | Bulskampveld-Blommeke-Hulstlo · n.d. |
| Hugo Verrieststraat | 310 m | Bloemendale - Turkije |
| Oude Vaartstraat | 410 m | Bloemendale - Turkije |
| Stationsplein | 460 m | De Duine - Stationswijk · n.d. |
| Tiengemeten | 460 m | De Duine - Stationswijk · n.d. |
Acheter Sint-Andreaslaan à Beernem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemendale - Turkije, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Andreaslaan
La médiane du quartier Bloemendale - Turkije est passée de 255 000 € en 2016 à 300 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Beernem gagnait 35 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Sint-Andreaslaan pèse 63 adresses sur les 850 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 119 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Andreaslaan
Combien vaut une maison Sint-Andreaslaan à Beernem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Andreaslaan est son quartier, Bloemendale - Turkije : 238 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Sint-Andreaslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (8 %), 26 jumelés (51 %) et 21 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Sint-Andreaslaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Andreaslaan comme un axe de transit secondaire de 740 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Andreaslaan à Beernem ?
Sint-Andreaslaan fait partie du quartier Bloemendale - Turkije, à Beernem. Elle en est la 5e rue sur 21 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez Sint-Andreaslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode